Direct Dezvoltator Telefon Whatssup Locatie proiect strada M16 nr. 8. Se ofera spre vanzare direct de la dezvoltator Vila p+1 cu o terasa circulabila in suprafata de 60 mp.!!! in cartierul rezidential Mamaia Sat cu 3 dormitoare + 3 bai ventilate natural + bucatarie inchisa + terasa circulabila peste etajul 1 . Suprafata construita totala de 210 mp. cu teren aferent in proprietate in suprafata de 200 mp. In acest moment exista 2 case disponibile construite in oglinda cu zid separat fiecare despartit de un strat gros de vata bazaltica intre ele. Istoricul Firmei de Dezvoltare implicate in acest Proiect : www.facebook.com/LevelResidence1 Proiectul in curs de executie se afla intr-o zona foarte linistita de case cu regim mic de inaltime. Vecinatatile imediate ale Vilei sunt: * SuperMarketul MegaImage din zona Hanul Piratilor. * Noul SuperMarket Kaufland de vis a vis de Restaurantul Hanul Piratilor. * Lacul Siutghiol. * Canalul Dunare Marea Neagra Marea Neagra. * Bulevardul Mamaia Nord. * Hotelul Arena Regia. * Strada Promenada ce strabate toata plaja zonei. Constructia Vilei a fost demarata in luna Martie 2024 iar receptia finala a lucrarilor are loc chiar acum. Avantajele proiectului: 1. Sistematizare completa: canalizare - gaz - apa menajera cu presiune la parametrii maximi de debit si presiune. 2. Constructie in oglinda dar fara perete comun cu zid separat dublu independent pentru o izolare termica si fonica sporita iar spatiul liber dintre acesti pereti completat vata bazaltica. 3. Asigurarea unui grad mare de confort termic in anotimpurile calde sau reci prin montarea unui termosistem de fatade tip polistiren cu grosimea de 15 cm. EPS80 peste care va fi aplicata tencuiala decorativa in tonuri cromatice gandite de arhitect cu un design modern. 4. Compartimentarea inteligenta in scopul facilitarii la maxim a circulatiilor si separarii spatiului interior si crearea unor zone generoase de depozitare. -separarea si inchiderea zonei de bucatarie. -asigurarea ventilatiei naturale a bailor prin proiectarea unor geamuri mari pentru aerisirea naturala. -dublul acces al baii de la parter dinspre interior dar si dinspre exterior dinspre curtea din spate. -creearea unui dublu acces catre terasa circulabila direct din balconul nivelului 1 dar si de la nivelul parter prin scara de beton din imaginile afisate conform proiect autorizat. 5. Distribuirea uniforma a caldurii in casa obtinuta prin montarea unui sistem de incalzire prin pardoseala. 6. Imprejmuirea si securizarea curtii cu gard inalt de beton finisat si cu gard metalic pe frontul stradal prevazut cu porti pentru acces auto. 7. Vizibilitatea placuta catre Lacul Siutghiol de la nivelul etajului si terasei si gradul mare de luminozitate asigurat prin spatiul vitrat generos al ferestrelor si usilor gandite cu sticla de sus pana jos. 8. Orientarea casei cu fata pe soare pe Sud-Est cu spatele la Nord. Vila are o suprafata construita de 210 mp. din care terasa de 70 mpc. si amprenta la sol 70 mpc. iar suprafata utila totala este de 107 mp. + terasa de 59.6 mpu. Compartimentare: Parter: -living room: 22 mp. -grup sanitar: 2.90 mp. -bucatarie inchisa: 15.25 mp. -vestibul: 4.70 mp. -spatiu depozitare1: 4 mp. -spatiu depozitare2: 3.10 mp. Etaj: - dormitor: 12.50 mp. - dormitor: 12.00 mp. - baie: 4.60 mp. - dormitor matrimonial: 14.46 mp. - baie matrimoniala: 3.20 mp. - hol cu casa scarii: 7.21 mp. - balcon: 6.20 mp. - balcon: 5.55 mp. Structura de rezistenta a casei este tip stalpi si cadre beton armat marca C35- C45 si ziduri din bca cu grosimea de 30 cm. la exterior izolati cu polistiren de 15 cm. grosime iar la terasa termoizolatia va fi de 15 cm. si hidroizolare cu sistem de dispersie a vaporilor. Casa se preda la pretul afisat astfel: a. instalatii termice + electrice + sanitare + cablaj internet-tv + circuit electric prevazut in scopul montarii unor panouri fotovoltaice sus pe terasa+ instalatie circuit apa pentru panouri solare pe pozitie in functiune. b. pereti tencuiti mecanic gletuiti si slefuiti si amorsati in vederea personalizarii de catre Cumparator. c. tavanele finisate gips-carton sau sistem Barisol. d. sape elicopterizate trasate cu laser si pregatite pentru finisarea cu parchet gresie etc. e. bai tencuite si pregatite pentru placare ceramica cu toate instalatiile in functiune. f. balcoane hidroizolate si placate ceramic si asigurate cu balustrazi metalice. g. scara exterioara din beton armat si metal asigurata cu balustrazi metalice. h. garduri executate din beton prefabricat. i. alei si trotuare din beton armat conform proiect autorizat. j. ferestre si usi exterioare gri antracit confectionate din pvc cu 3 foi de geam ( tripan ) 3 garnituri profil cu rupere termica in 6 camere. k. incalzire tip pardoseala radianta cu distributie uniforma. l. cablaj pe pozitie in functiune pentru montarea unui sistem antiefractie de supraveghere video ( fara camere incluse ). m. terasa prevazuta cu instalatie electrica - sanitara + scurgere de 110 in vederea amenajari unor facilitati viitoare. n. surse de apa cu robineti in fata si spatele cladirii pentru irigare + scurgere chiuveta prevazuta in zona curtii din spatele casei. o. cablaj iluminat exterior + cablaj prize exterioare in fata si spatele cladirii pentru lucrari casnice + cablaj priza electrica incarcare auto + cablaj electric pe pozitie in functiune in vederea montarii unui sistem automat de deschidere a portilor auto metalice. Pentru informatii suplimentare si stabilirea unei vizite apelati pe Alin reprezentantul Proprietatii la telefon Whatsapp pentru locatie proiect strada M16 nr.8.