Duplex premium 210 mp utili | Copou – Aleea Sadoveanu | Str. Viticultori

Vă propun spre vânzare o proprietate deosebită, tip duplex, amplasată într-o zonă liniștită și verde din Copou – Aleea Sadoveanu, Str. Viticultori, în imediata apropiere a pădurii și cu acces facil către zona centrală a Iașului. Proprietatea este dispusă pe Demisol + Parter + Etaj și oferă o suprafață utilă generoasă de 210 mp, fiind potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, confort și o construcție realizată cu atenție la detalii. Compartimentare: 4 camere spațioase; living cu șemineu; bucătărie; 4 băi; beci/demisol; terasă în partea din față și în spatele casei; curte; 2 locuri de parcare. Caracteristici constructive și dotări: Construcția este realizată pe cadre din beton armat. Demisolul este hidroizolat cu două straturi de membrană și termoizolat cu polistiren extrudat de 10 cm. Fațada beneficiază de izolație cu vată bazaltică de 10 cm, iar proprietatea este echipată cu tâmplărie termoizolantă cu profil VEKA. Încălzirea este realizată prin pardoseală pe toate nivelurile, inclusiv la demisol. Între etaj și pod există placă din beton, contribuind la o bună izolare termică și fonică. Tavanele au o înălțime de aproximativ 3 metri, oferind încăperilor senzația de spațiu și luminozitate. Un avantaj important pentru o proprietate tip duplex îl reprezintă separarea dintre cele două locuințe: zidul comun are aproximativ 50 cm grosime, fiind realizat din pereți dubli cu strat de izolație fonică între aceștia. Proprietatea beneficiază de infrastructură completă: gaz, energie electrică, apă și canalizare, iar accesul până la proprietate se realizează pe străzi asfaltate. Poziționarea oferă un echilibru foarte bun între liniște și accesibilitate: zonă verde, în apropierea pădurii, dar la doar câteva minute de principalele puncte de interes din Copou. Preț: 358.000 € Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Iulian Damian - 07443****Vezi tot numărul Consultant imobiliar – Keller Williams Iași