3 săptămâni în urmă
1
- Agenție
Duplex Premium 2025 | vatra satului Giroc | Mobilat Complet | Smart-Efficient
Descriere casă
Sesizează o problemă
Blitz Romania vă prezentăm spre vânzare o proprietate care redefinește standardul „la cheie”: 1/2 duplex modern, finalizat în august 2025, situat într-o zonă rezidențială liniștită din Giroc. Această locuință a fost concepută pentru a oferi confort maxim fără compromisuri, folosind exclusiv materiale și dotări din gama premium.
Performanță Tehnică & Eficiență Energetică:
Izolație de Top: Tâmplărie Salamander Tripan și izolație exterioară de înaltă densitate, rezultând costuri minime de întreținere.
Smart Heating: Încălzire în pardoseală cu centrală Immergas, distribuitoare și pompe separate pe fiecare etaj + termostate de ambient în fiecare cameră.
Finisaje Rezistente: Pardoseală specială pentru încălzirea în pardoseală și rezistentă la apă, uși Porta Doors premium și rulouri exterioare la toate dormitoarele.
Design Interior & Compartimentare (101 mp utili):
Casa se vinde complet mobilată la comandă și utilată cu electrocasnice de ultimă generație (AEG, Bosch, Samsung, Franke):
Parter: Living luminos (26 mp) cu acces pe terasă, bucătărie separată generoasă (12.5 mp) dotată cu insulă modernă și loc de luat masa, baie cu duș.
Etaj: Dormitor matrimonial cu dressing, două dormitoare secundare primitoare și o baie principală dotată cu mașină de spălat smart.
Depozitare: Acces facil într-un pod înalt și izolat, oferind un spațiu generos pentru depozitarea obiectelor sezoniere.
Exterior Amenajat pentru Relaxare (250 mp teren):
Terasă Încastrată (16 mp): Acoperită și protejată, ideală pentru utilizare indiferent de vreme.
Grădină Smart: Gazon cu sistem de irigație automatizat (aspersoare programabile) și foraj propriu pentru independență și costuri zero la udarea curții.
Securitate & Acces: Pregătire completă pentru supraveghere video, alarmă, video-interfon și poartă automatizată. Locuri de parcare disponibile în curte și în fața proprietății.
Locație:
Cartierul oferă liniștea de care are nevoie o familie, fiind ferită de traficul intens, dar cu acces rapid spre Timișoara, centură și facilitățile din Giroc (Lidl, scoli, restaurantele Flonta/Daf la 10 min distanță).
📞 Vă invităm la o vizionare pentru a simți calitatea acestui cămin:
Blitz Imobiliare – Excelență în servicii imobiliare.
Cod ofertă / ID BLITZ: P157306
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Alte metode electrice
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
Actualizat în: 01 Septembrie 2026
ID anunț: 2194701
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
101 mp
Suprafață utilă totală:
101 mp
Nr. băi:
2
Suprafață teren:
250 mp
Front stradal:
13 m
An construcție:
2025
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Parchet
PVC
Metal
Uși interior
PVC
Celulare
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
TV
Cuptor microunde
Hotă
Diverse
Scară interioară
Sistem de alarmă
Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Curte
Grădină
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
TV
Cuptor cu microunde
Sistem încălzire
Centrală proprie
Alte metode electrice
Internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Pietruite
Puncte de interes
Mijloace transport
Halta Semenic Hm (en)
Mijloace transport
aprox.
730
m
Semenic
Mijloace transport
aprox.
1027
m
Halta Giroc hc
Mijloace transport
aprox.
1274
m
Giroc
Mijloace transport
aprox.
1303
m
Școală
Scoala Generala si Gradinita Giroc (en)
Învățământ
aprox.
1234
m
Scoala Gimnaziala Giroc
Învățământ
aprox.
1247
m
CENTRU REGIONALDE PREGATIRE PROFESIONALA PENTRU MAGISTRATI, GIROC, tIMISOARA
Învățământ
aprox.
1922
m
Recreere
Restaurant Trio
Restaurante
aprox.
894
m
Profi City
Supermarket/Mall
aprox.
1325
m
Parc
Recreere
aprox.
1327
m
Jelly Market
Supermarket/Mall
aprox.
1327
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Duplexuri de vânzare în Giroc
- Duplexuri de vânzare în Moșnița Nouă
- Duplexuri de vânzare în Dumbrăvița
- Duplexuri de vânzare în Moșnița Veche
- Duplexuri de vânzare în Timișoara
- Duplexuri de vânzare în Săcălaz
- Duplexuri de vânzare în Urseni
- Duplexuri de vânzare în Giarmata
- Duplexuri de vânzare în Ghiroda
- Duplexuri de vânzare în Sânandrei
- Duplexuri de vânzare în Chișoda
- Duplexuri de vânzare în Covaci
