- Direct de la dezvoltator - A mai rămas doar o singură unitate locativă disponibilă! 1775 EUR + TVA / mp. % COMISION 0 % Oază de liniște în apropierea Vivo! - Casă cuplată - tip duplex, cu 4 camere, 3 băi, 137 mp, 2 locuri parcare, dotată cu pompă de căldură și panouri fotovoltaice – Eficiență energetică și confort modern. Descoperă această oportunitate de a locui într-o zonă rezidențială liniștită din Florești, departe de agitația urbană și de clădirile înalte, dar totuși la doar câteva minute de centrul comercial Vivo! Cu o suprafață generoasă de 137 mp și o arhitectură modernă, această casă tip duplex oferă confort pentru întreaga familie. Vă prezentăm și vă stăm la dispoziție cu această casă de vânzare, situată într-o zonă rezidențială, care beneficiază de acces facil spre toate beneficiile cotidiene ale municipiului Cluj-Napoca, localizată în Florești, pe strada Răzoare, în vecinătatea Vivo!, cu deschidere panoramică spre Drumul Sfântul Ioan. Această proprietate este situată într-o zonă în plină dezvoltare, având în vedere planurile de construcție a Spitalului Regional de Urgență Cluj și a centurii metropolitane, două proiecte de interes major pe termen mediu-lung. Unitatea locativă construită după regimul de înălțime S+P+1+terasă, este finalizată în proporție de 95%, se desfășoară pe o suprafață utilă de 137.38 mp + o terasă circulabilă deasupra ultimului nivel, dispusă pe 58 mp și două balcoane, unul la parter, respectiv la etajul 1, cu o suprafață însumată de 25 mp, iar compartimentarea este concepută astfel: la subsol: - un spațiu tehnic cu o suprafață de 18.13 mp; la parter: - o cameră de zi + zonă de servit masa, o bucătărie închisă, o baie, două holuri, casa scării, o terasă de 20 mp; la etaj: - trei dormitoare, două băi, un hol, un balcon; deasupra ultimului nivel: - o terasă circulabilă de 58 mp. Locuința se predă semifinisată, oferindu-ți posibilitatea de a-ți personaliza spațiul conform preferințelor tale, cu pereții gletuiți, șapă autonivelantă, ferestre termoizolante cu tâmplărie PVC ( 3 sticle și 5 camere ), instalații sanitare și electrice trase la poziție, izolație termică cu polistiren. Terenul atribuit unității locative este de 278 mp, iar terenul vacant în urma construcției este de 180 mp, acesta urmează a fi delimitat de vecini cu un gard de lemn. Beneficii: • Vecinătate liniștită, fără blocuri sau clădiri înalte • Acces rapid către toate facilitățile din Cluj-Napoca • Două locuri de parcare în fața casei • Canalizare • Încălzire modernă cu pompe de căldură și sistem de încălzire în pardoseală, oferind un mediu confortabil și eficient energetic pe tot parcursul anului • Panouri fotovoltaice pentru producerea energiei electrice, asigurând o sursă sustenabilă de energie și reducând semnificativ costurile la utilități pe termen lung • Priveliști panoramice asupra zonei din jur • Construcție nouă și modernă, cu materiale de calitate • Zonă sigură și prietenoasă pentru familii • Spații flexibile și oportunități pentru amenajare și personalizare • Eficiență energetică, contribuind la economisirea costurilor și la protejarea mediului înconjurător • De asemenea, viitorul proprietar al acestei locuințe poate opta să beneficieze de serviciile unei echipe profesioniste pentru finisarea și mobilarea casei, oferindu-i posibilitatea de a se bucura de un spațiu complet amenajat, economisind astfel timp, cu un cost suplimentar. Pentru orice alte informații cu privire la proiectul nostru, pentru fotografii suplimentare, schițe, randări sau pentru stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Preț: 244.000 euro + TVA ( 290.360 euro TVA inclus )