Duplex, 174 mp utili, 276 teren, TVA inclus, zonă Tăuțiului

Floreşti, Judeţul Cluj

3 săptămâni în urmă

Agenție

Duplex, 174 mp utili, 276 teren, TVA inclus, zonă Tăuțiului

240.000 €

€ simulează credit

Floreşti, Judeţul Cluj

Nr. camere:

Suprafață utilă:

174 mp

Suprafață teren:

276 mp

Descriere casă

BLITZ vă prezintă o proprietate modernă și bine construită, situată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Florești – zona Strada Tăuțiului, recunoscută pentru liniște, aer curat și accesul rapid către oraș. Acest duplex impresionează prin spațiile generoase, compartimentarea practică și calitatea superioară a construcției, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și eficiență pe termen lung. 📐 Date generale: Suprafață utilă: 173,36 mp Suprafață construită desfășurată: 240,68 mp Teren: 276 mp Amprentă la sol: 82 mp Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Pod Construcție finalizată în 2024 Predare: semifinisat (fără instalație termică) 🏠 Compartimentare excelentă 🔹 Demisol – spațiu multifuncțional Un nivel extrem de util, ideal pentru: depozitare cramă atelier sală hobby spațiu recreativ 🔹 Parter – zona de zi Hol generos de acces Spațiu de depozitare Baie Living luminos, cu acces direct spre terasă și grădină Bucătărie configurabilă: open-space sau complet separată 👉 Un spațiu aerisit și confortabil, perfect pentru viața de familie. 🔹 Etaj – zona de noapte 3 dormitoare spațioase 2 băi Dressing bine dimensionat Ferestrele mari și compartimentarea eficientă oferă lumină naturală și intimitate. 🔹 Pod Pod complet izolat și placat, excelent pentru: depozitare suplimentară organizare eficientă proiecte viitoare 🧱 Calitate premium a construcției Proprietatea se diferențiază clar față de majoritatea ofertelor din piață prin atenția acordată structurii și izolațiilor: ✔️ Zidărie din cărămidă Cemacom 24 cm ✔️ Două straturi de polistiren + membrană ✔️ Izolație profesională la subsol ✔️ Pod complet izolat și finisat ✔️ Sistem de drenaj realizat în grădină ✔️ Racord complet la toate utilitățile: apă gaz curent canalizare 👉 Toate aceste elemente contribuie la un confort termic ridicat și costuri reduse de întreținere. 📍 Localizare excelentă zonă verde și liniștită acces rapid către Cluj-Napoca la aproximativ 1,2 km de Parcul Poligonului la doar 4,5 km de VIVO! Cluj-Napoca 💰 Avantaj important: ✔️ Vânzare de pe persoană fizică 👉 NU se plătește TVA ✔️ Situație juridică clară ✨ O proprietate modernă, solid construită și foarte bine poziționată, ideală pentru cei care caută o casă diferită față de standardul pieței. 📞 Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Cod ofertă / ID BLITZ: P172405

Citește mai mult Citește mai puțin

Nemobilat Bine întreținut (Bună)