Vă propunem spre vânzare o unitate dintr-un imobil de tip duplex, situată în Florești, în Zona Florilor. Proprietatea este proiectată modern, oferind o compartimentare excelentă, suprafețe vitrate mari, dormitor matrimonial cu baie și dressing propriu, precum și o curte generoasă. ​Locuința are o suprafață utilă interioară de 131 mp, la care se adaugă o terasă la parter de 12.8 mp și o logie la etaj de 5.1 mp (însumând o suprafață utilă totală de 148,6 mp). Proprietatea dispune de un teren propriu de 319 mp și 2 locuri de parcare amenajate pe parcelă. ​Suprafață utilă interioară: 130.70 m² (67.60 m² Parter + 63.10 m² Etaj) ​Suprafață utilă terase/balcoane: 17.86 m² (Terasă 12.78 m² + Logie 5.08 m²) ​Suprafață utilă TOTALĂ (interioare + terase): 148.56 m² ​Suprafață teren aferentă unității: 319 m² ​Amprentă la sol: 85 m² ​Curte liberă (grădină + parcări + alei): ~234 m² ​PARTER (67.60 m² utili): ​Living + Loc de luat masa (38.22 m²): un spațiu de zi impresionant de generos și luminos ​Bucătărie separată (13.86 m²): încăpere spațioasă, închisă ​Cămară / Depozitare (2.80 m²): alipită bucătăriei ​Baie de serviciu (4.73 m²): prevăzută cu geam ​Hol de acces (5.46 m²) + Casa scării (2.52 m²) ​Ieșire pe Terasă (12.78 m²): acces direct din zona de living spre grădină ​ETAJ (63.10 m² utili): ​Dormitor Matrimonial (16.11 m²) cu Dressing privat (5.76 m²) și Baie proprie (4.95 m²) ​Dormitor 2 (14.02 m²) ​Dormitor 3 (13.86 m²) ​Baie secundară pe hol (5.60 m²) ​Logie (5.08 m²) ​Hol decomandat (2.81 m²) ​Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+E) ​Structură & Zidărie: Cărămidă de 25 cm la exterior, izolație termică de 10 cm ​Izolație fonică: Zid dublu de delimitare între cele două unități ale duplexului ​Teren & Parcări: 2 locuri de parcare amenajate în curte/pe platformă auto ​Utilități complete: Gaz, energie electrică, apă curentă, canalizare, cablu TV și internet ​4. AVANTAJELE LOCAȚIEI (Zona Florilor) ​Poziționare excelentă într-o zonă aerisită, cu infrastructură nouă și acces rapid către arterele principale din Florești și spre Cluj-Napoca. ​Aproape de stații de autobuz, magazine (Profi, Mega Image), farmacii, parcuri și spații de joacă pentru copii. ​Stadiu predare: [Semifinisat / Finisat - introdu detaliul dorit] ​Situație juridică: Autorizație de construire / Proiect D.T.A.C. aprobat Pret285 000 Euro la semifinisat Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie ID Intern:P7466