CUB Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită în Dumbrăvița, in apropierea strazii Bega, o casă cu un design nordic, construită cu materiale premium și tehnologii de ultimă generație pentru eficiență energetică maximă și confort sporit. ? Caracteristici generale: o Regim de înălțime: P+1 o Suprafață teren: 498 mp o Suprafață utilă: 135 mp o Zidărie: Ytong 40 cm - reduce punțile termice și optimizează climatul interior o Încălzire: prin pardoseală, cu pompă de căldură aer-apă și boiler ACM 200L o Ventilație descentralizată cu recuperare de căldură (living, birou și dormitoare) o Ferestre tripan, cu plase anti-insecte ? Compartimentare optimă: ? Parter: o Living și bucătărie open-space o Birou o Baie o Cameră tehnică o Spațiu de depozitare, separat de living cu acces printr-o ușă din sticlă securizată ? Etaj: o 3 dormitoare (dormitorul matrimonial cu baie proprie) o 2 băi (dintre care una matrimonială) ? Finisaje & Dotări premium: - Parchet triplustratificat în camere - Gresie și faianță în băi - Sisteme individuale de control al temperaturii (termostat cu afișaj în fiecare cameră) ? Bucătărie complet echipată: - Combină frigorifică, - Cuptor, - Cuptor cu microunde - Espressor semi-profesional - Plită pe inducție cu hotă integrată - Mașină de spălat vase ? Electrocasnice suplimentare: - Mașină de spălat rufe & mașină de uscat rufe - 2 purificatoare de aer - TV 58" în living și TV 50" în dormitorul matrimonial ? Curte amenajată & facilități exterioare: ? Terasă de 25 mp cu iluminat ambiental ? 200 mp gazon cu sistem de irigații automatizat (programator și senzor de ploaie) și plasă împotriva cartițelor ? Gard viu format din leylandii pentru intimitate sporită ? 2 locuri de parcare, dintre care unul în carport ? Casă de grădină ? Sistem de supraveghere video, accesibil prin aplicație mobilă ? O locuință inteligentă, construită pentru confort și eficiență Proiectată cu atenție la detalii, casa dispune de ferestre dimensionate strategic pentru a maximiza aportul de lumină naturală. În timpul iernii, soarele contribuie la încălzirea locuinței, sporind eficiența energetică. ?Vecinătăți: - Statie de autobuz (M45) - 1min - Restaurant - 3 min - Profi - 3 min - Parc - 5 min - Biserica - 5 min - Iulius Town - 10 min - Centru - 15 min Pret: 274.900 EUR + Comision agentiei