Duplex de Excepție Despărțit prin Perete Dublu în Garaj – Str. Móricz Zsigmond

De vânzare partea din dreapta a unui duplex deosebit, situat într-o locație excelentă din Dumbrăvița – Zona Mureș, pe strada Móricz Zsigmond (stradă asfaltată, într-o zonă aerisită și liniștită). Proprietatea este proiectată inteligent, fiind despărțită de unitatea vecină prin perete dublu în zona garajului, ceea ce garantează o izolare fonică impecabilă și o intimitate similară unei case individuale. Locuința se află în prezent la stadiul de „alb” la interior, iar prețul afișat include finisajele complete la cheie. Noul proprietar are avantajul de a-și personaliza casa, având libertatea de a alege finisajele dorite (gresie, faianță, parchet, uși interioare). Specificații Tehnice și Structură • Suprafață utilă: 166.2 mp • Suprafață teren: 400 mp • Acces și infrastructură: Stradă asfaltată, acces facil către punctele de interes • Zidărie: Cărămidă Porotherm de 25 cm cu perete dublu în zona de separare • Izolație termică: Polistiren EPS 80 12.5 cm • Finisaj exterior: Tencuială decorativă siloxanică San Marco • Tâmplărie: PVC Trocal de înaltă performanță • Umbrire: Jaluzele electrice integrate • Acoperiș tip terasă: membrană PVC Fatrafol 810 Compartimentare Detaliată și Suprafațe Exacte Parter: • Hol de acces generos: 13.69 mp • Living spațios + bucătărie open-space: 39.05 mp (cu posibilitate de închidere a bucătăriei) • Birou: 13.06 mp • Baie cu duș: 3.05 mp • Cameră tehnică: 6.02 mp • Garaj: 20.51 mp • Terasă exterioară parter: 17.79 mp (cu acces direct din zona de zi) Etaj: • Dormitor matrimonial: 15.85 mp + Dressing propriu: 6.67 mp + Baie privată cu cadă: 5.87 mp + acces pe terasă • Dormitor 2: 13.07 mp • Dormitor 3: 12.62 mp • Baie secundară (cu vană): 6.50 mp • Terasă neacoperită: 8.05 mp • Terasă acoperită: 14.74 mp Dotări, Utilități și Instalații • Utilități: Branșament complet la gaz, curent trifazic, apă și canalizare • Confort termic: Centrală proprie pe gaz cu sistem de încălzire în pardoseală • Climatizare: Instalații de climatizare instalate pe ambele niveluri (parter și etaj) • Control inteligent: Fiecare încăpere beneficiază de termostat ambiental inteligent wireless pentru reglarea individuală a temperaturii • Aparataj electric: Gamă premium Bticino Matix • Securitate și acces: Interfon, poartă de acces auto cu automatizare și ușă de garaj Hörrmann Curte și Amenajare Exterioară • Teren generos de 400 mp • Gazon amenajat, dotat cu sistem de aspersoare automatizate • Drenaj curte: Sistem profesional instalat • Preț de vânzare: 348.000 Euro (stadiu finisat la cheie, la alegerea cumpărătorului) • Disponibilitate: Partea din dreapta • Modalități de plată: Surse proprii sau credit ipotecar P.S. Doritorii pot viziona calitatea materialelor și finisajele puse în operă în partea din stânga, care este deja vândută și finalizată.