► OPORTUNITATE UNICĂ: Se vinde întregul imobil de tip duplex, la un preț total de 115.000 € (echivalentul a 57.500 € per unitate). Stadiu "la gri", mult sub costul real de construcție. Sumar Transparent: Ce Trebuie Să Știți Această proprietate este o șansă rară de a achiziționa o clădire întreagă (2 case) la prețul unui apartament. Este soluția ideală pentru investitori, constructori sau două familii pregătite să finalizeze un proiect cu un potențial uriaș. Preț Achiziție Imobil (2 unități): 115.000 € Stadiu: "La gri", necesită finalizare completă. Buget Estimativ Finalizare (per unitate): 70.000 € - 100.000 € (în funcție de finisaje). Investiție Totală Estimată (per unitate): ~127.500 € - 157.500 € pentru o casă individuală de 243 mp utili! Termen Finalizare Vânzare (contract notarial): După 10 ianuarie 2026. De Ce Este o Oportunitate de Neratat? ✅ PREȚ FĂRĂ CONCURENȚĂ: Punctul de plecare este un avantaj financiar masiv. Achiziționați întreaga clădire la un cost de ~236 €/mp util, un preț mult sub costul efectiv al structurii, confirmat prin expertiză tehnică. ✅ CONSTRUCȚIE SUPER-SOLIDĂ (GARANTATĂ TEHNIC): Fundația proiectului dumneavoastră este o structură extrem de robustă din beton și cărămidă. Soliditatea este confirmată oficial printr-o Expertiză Tehnică detaliată, eliminând orice risc structural. Este o clădire construită scump, vândută la un preț de lichidare. ✅ SPAȚIU TOTAL URIAȘ (~486 mp utili): Beneficiați de o suprafață totală rar întâlnită. Fiecare unitate dispune de circa 243 mp utili, cu dormitoare gigant (~30mp și ~24mp), o mansardă spectaculoasă de 49mp și câte un garaj încorporat. ✅ CONTROL ABSOLUT ASUPRA FINISAJELOR: Stadiul "la gri" vă oferă libertate totală. Alegeți fiecare detaliu pentru ambele unități și creați două locuințe care să vă reprezinte 100%. Investiția Necesară Pentru Finalizare Finalizarea clădirii la un standard de locuire confortabil necesită un buget suplimentar și management de proiect. Investiția va acoperi (pentru fiecare unitate): instalații complete, anvelopare termică, tâmplărie, finisaje interioare și amenajări exterioare. Rețelele de utilități sunt aduse la limita proprietății. Compartimentare și Suprafețe Teren Total: 600 mp (câte 300 mp pentru fiecare unitate). Suprafață Utilă Totală: ~486 mp. Detalii per Unitate (~243 mp utili): PARTER (~95 mp): Hol, Living (38 mp), Bucătărie (14 mp), Seră/Dining (7 mp), Baie, Cameră Tehnică, Garaj (17 mp), Terasă. ETAJ 1 (~83 mp): Hol, Dormitor 1 (29.60 mp) cu baie proprie, Dormitor 2 (24.15 mp) cu baie proprie, Terasă. MANSARDĂ (~65 mp): Hol, Spațiu deschis multifuncțional (49.50 mp), Baie, Dressing, Terasă. Status Juridic și Termen de Vânzare Proceduri: Sunt în curs de desfășurare intabularea construcției și apoi apartamentarea (separarea juridică a celor două unități). Vânzare: Contractul final de vânzare-cumpărare se va putea semna la notar după încheierea acestor etape, termenul realist fiind după 10 ianuarie 2026. Securizare: Se poate încheia un antecontract notarial ACUM pentru a bloca acest preț excepțional. Dacă dispuneți de viziunea și resursele necesare pentru a profita de această oportunitate unică, vă invit să mă contactați pentru a primi expertiza tehnică și a programa o vizionare.