Casă de Vânzare - SU 171MP | Curte 380MP | la Cheie - Dezmir

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o unitate de duplex modernă, situată în Dezmir, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către municipiul Cluj-Napoca și Aeroportul Internațional. Proprietatea a fost construită în anul 2019, pe structură solidă din cărămidă, beneficiază de un regim de înălțime P+E+M, o suprafață construită desfășurată de 171,15 mp și este amplasată pe un teren de 380 mp, cu spațiu verde și parcare proprie. Duplexul dispune de 4 camere, 3 băi, terasă acoperită, balcon, beci și mansardă cu posibilitate de amenajare, oferind o compartimentare practică pentru o familie. Compartimentarea este realizată astfel: Parter: living generos cu bucătărie open-space, însumând aproximativ 55 mp, baie de serviciu, cameră tehnică și spațiu de depozitare sub scară. Zona de zi beneficiază de încălzire în pardoseală și acces direct către terasa acoperită de 19 mp și grădină. Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie, dotată cu duș walk-in, alte 2 dormitoare spațioase, baie principală de 5,90 mp și balcon de 6,14 mp. Mansardă: suprafață totală de aproximativ 60 mp, dintre care 40 mp disponibili pentru amenajare, potriviți pentru birou, cameră de joacă, studio sau spațiu suplimentar de relaxare. Proprietatea beneficiază și de beci de 17 mp, amplasat sub terasa exterioară, ideal pentru depozitare. Confortul termic este asigurat prin centrală termică proprie pe gaz și încălzire în pardoseală la parter. Locuința este racordată la rețelele publice de apă și canalizare și beneficiază de orientare sudică în partea frontală, oferind lumină naturală generoasă. Curtea dispune de 2 locuri de parcare amenajate cu dale din beton, spațiu verde și o zonă laterală care poate fi transformată în garaj sau terasă de iarnă închisă, fiind deja pregătite branșamentele necesare pentru apă caldă și rece. Poziționarea oferă acces rapid către Aeroportul Internațional Cluj-Napoca, aflat la aproximativ 4 km, precum și către Iulius Mall, Piața Mărăști și centrul municipiului Cluj-Napoca. Din punct de vedere juridic, proprietatea este intabulată și dispune de Carte Funciară și certificat de performanță energetică, clasa B, nota 97,1. O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește confortul unei unități de duplex, cu 3 dormitoare, 3 băi, curte proprie și spații suplimentare ce pot fi amenajate în funcție de necesități. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. ID EXTERN: P174057