Direct proprietar, persoana fizica ( nu se adauga TVA ), 0 % comision, poze reale Se preteaza atat ca si locuinta cat si ca investitie in vederea inchirierii ( ~ 1350 euro / luna ). Casa 5 camere complet mobilata si utilata, gradina amenajata si terasa extinsa, amenajata si utilata Locatie centrala - 200 metri de complex Moara Corbeanca, 100 metri de padure Constructie 2021, in complex rezidential inchis, cu poarta electrica si acces doar pt rezidenti Nu exista costuri de mentenanta pentru complex. Se achita doar curentul electric aferent pompei de apa si a portii electrice, ~ 40 lei / an. Face parte dintr-un duplex, peretele comun fiind realizat atat din caramida Porotherm cat si din dublu rigips cu vata minerala la mijloc, pe ambele parti. Certificat energetic clasa A Toate utilitatile : curent, gaze, asfalt, apa de la retea ( Raja ), canalizare, internet Digi 1 Gbps. Contorizare individuala curent, gaz, apa, canal Suprafete : Casa : 150 mp utili, din care 30 mp terasa Teren : 250 mp + ~50 mp drum de servitute Pod depozitare : 75 mp cu geam Velux pentru aerisire si lumina naturala si izolat cu spuma poliuretanica de 15 cm 2 locuri parcare Impartire : Parterul este format din hol, grup sanitar, spatiu depozitat, living, bucatarie si birou (work from home) Etajul este format din hol, 3 dormitoare, 2 bai ( din care una matrimoniala ) Podul este open space Constructie din plansee beton armat si compartimentare din caramida Porotherm 30 cm. Tamplarie Salamander 6 camere, clasa A, geam tripan si feronerie Roto. Finisajele sunt peste medie : - gresie portelanata si rectificata cu decor 3D - parchet si folie incalzire pardoseala Arbiton - plinta alba duropolimer Arbiton - usi albe Pinum - wc-uri incastrate Grohe - obiecte sanitare Grohe - sistem dus cu termostat Grohe Euphoria 260... Baia comuna de la etaj este prevazuta cu dus walk-in cu sticla securizata, rigola, hidroizolatie Sika iar baia matrimoniala cu cada, avand masca decorativa din faianta si sticla securizata Incalzirea la parter este prin pardoseala, iar la etaj clasica prin calorifere. Centrala Viesmann 24 kW cu termostat wireless. Mobila este executata la comanda din Mdf + alti furnizori / producatori de renume. Paturile sunt tapitate, tip Boxspring cu topper saltea Masa living lemn masiv cu scaune tapitate. Masti decorative pentru caloriferele de la etaj. Riflaje in living, bucatarie si birou. Gradina este amenajata cu aspersoare automate cu controler pe 4 zone, pamant de padure, rulouri de gazon, tuia si plante decorative. Dispune de put cu hidrofor pentru udarea gradinii ( cost 0 apa ). Iluminatul gradinii este electric cu becuri tip led - 15 lampi ambientale si senzor de lumina zi / noapte. Aleea dispune de gresie exterioara anti-derapanta. Terasa amenajata si mobilata. Dispune de rulouri exterioare, manuale + automate cu telecomanda si plase antiinsecte tip rulou cu inchidere silentioasa. Electrocasnice ( frigider Samsung side by side, plita mixta ( inductie + gaz ), cuptor electric, cuptor microunde, masina spalat vase, racitor vinuri. Cele 3 dormitoare si livingul sunt complet mobilate si va invit sa le descoperiti la vizionare. Casa este disponibila atat pentru vanzare, la pretul de 245.000 euro, cat si pentru inchiriere, la pretul de 1350 euro / luna + 1 luna garantie.