Locație: Str. Gălbenelelor nr. 18, Cluj-Napoca - cartier Tineretului / Voroneț Tip proprietate: Duplex (D+P+E+terasă circulabilă) Suprafață utilă: 193 mp Terase: 65 mp terasă rooftop + aprox. 15 mp balcoane finisate Teren: 285 mp (aproximativ 200 mp curte liberă) Vânzare de la persoană fizică - NU se aplică TVA Orientare: Est - Sud - Nord Compartimentare funcțională: Demisol: Cameră hobby multifuncțională (35.14 mp) - posibilitate de amenajare bucătărie + living Hol (11.38 mp) Baie completă cu duș, lavoar și bideu (5.74 mp) Cameră tehnică (15.84 mp) - centrală termică, spații utilitare pentru mașină de spălat, uscător etc. Parter: Living open-space cu bucătărie (35.2 mp) Dormitor Baie Două holuri Etaj: Dormitor matrimonial tip suite cu baie proprie, dressing și balcon cu vedere panoramică Dormitor secundar cu balcon Baie principală Hol Rooftop: 2 terase circulabile, una cu panoramă spectaculoasă asupra orașului Instalații trase pentru utilități (apă, curent, scurgere) - pregătite pentru jacuzzi Dotări și finisaje premium: Încălzire în pardoseală integrală - sistem TECE Boiler 200L, pompă de apă, vas de expansiune Instalații sanitare integral TECE Tencuieli interioare și exterioare cu ghidaje Termosistem STO - 15 cm EPS 100 Pereți din cărămidă ceramică 25 cm cu goluri verticale Tâmplărie PVC Rehau Synego (gri antracit interior-exterior), sticlă tripan, montaj pe glaf polistiren + benzi anticondens Glafuri granit la toate ferestrele, inclusiv pe aticurile teraselor Balustrade din sticlă laminată securizată 8.8.2, montate pe șină de aluminiu Fațadă decorativă siliconică STO (premium) Două locuri de parcare incluse, în interiorul proprietății Documentație completă - se vinde cu CF individual Zona este exclusiv rezidențială, formată doar din case noi, în imediata apropiere a Parcului Tineretului. Acces facil la mijloacele de transport în comun. ? Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!