Casa tip duplex, teren 325 mp, panouri, parcare, casa nZEB, Iris

Va propunem spre vanzare o casa tip duplex, cu regim de inaltime P+1ET+Pod, la standarde NZEB+, cu spatii generoase si ventilatie cu aer purificat, consum energetic aproape de 0, in cartierul Iris. Tavanele inalte 2.85 m la parter si 2.75 m etaj, izolare fonica deplina fata de vecini datorita peretelui comun dintre cele 2 unitati care este dublu (doua ziduri independente (separate) de caramida de 25 cm, avand la mijloc un strat fonoabsorbant special de mare densitate care blocheaza transmiterea fonica) si sistem de ventilatie centralizata ce mentine aerul proaspat 24 de ore din 24, fara sa fie nevoie sa deschizi geamurile. Casa moderna nZEB cu suprafata utila de 136 mp utili + parcare acoperita de 19 mp, terasa 18 mp, iar terenul de 325 mp. Compartimentarea este gandita astfel : Parter - hol acces, living generos, bucatarie spatioasa cu camara de alimente, baie, spatiu tehnic, camera de zi, hol si parcare acoperita cu acces direct in casa. Etaj - dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, 2 dormitoare spatioase, spalatorie, baie. Casa independenta energetic, se vinde la stadiul de semifinisata cu : • Incalzire in pardoseala Rehau pe ambele niveluri, alimentata de o pompa de caldura Aer-Apa de 6 kW proiect de specialitate Sibotherm), sistem de ventilatie centralizat cu recuperare de caldura (sistemul de ventilatie cu recuperare de caldura si umiditate (entalpie) improspateaza continuu aerul din casa fara a deschide geamurile. Scapi definitiv de praf, polen si umiditate excesiva. Panouri fotovoltaice de 8.5 kW o BATERIE MASIVA DE STOCARE LFP de 15 kWh, energia produsa ziua este salvata si utilizata noaptea pentru casa si incarcarea masinii electrice, izolatie cu polistiren 20 cm + vata bazaltica 15 cm, anvelopa termica dublată fata de norma legala: 20 cm polistiren pe pereti, 40 cm vata bazaltica la tavan si izolatie continua sub placa pe sol pentru pierderi de caldura aproape de zero, ferestre tripan Rehau Geneo eficiente energetic ( 3 foi de sticla, bagheta calda si montaj profesional cu benzi de etansare, garantand izolare fonica si termica perfecta), structura beton + caramida Porotherm Robust 25cm, bransament trifazic (pregatit pentru incarcare masina electrica) . Exteriorul se preda finisat cu gazon rulou, plante decorative, sistem automatizat de irigatii Rainbird, porti automatizate, alei pavate. • Acoperis realizat din tigla de calitate. Utilitati: apa, gaz, curent, canalizare! Toate lucrarile de izolatie, tubulaturile de ventilatie si instalatiile au fost fotografiate pas cu pas pentru o transparenta totala. Zona linistita, cu acces usor spre oras, strazi asfaltate, mijloace de transport in vecinatatea casei. Pret usor negociabil. Se accepta plata prin credite bancare.