Duplex premium in Gruia, liniste, panorama si acces rapid spre Centru
1 lună în urmă
3

Duplex premium in Gruia, liniste, panorama si acces rapid spre Centru

417.450 €

Gruia, Cluj-Napoca

Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
138,81 mp
Suprafață teren:
74 mp

Descriere casă

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Amplasat in inima cartierului Gruia, duplexul beneficiaza de una dintre cele mai apreciate locatii rezidentiale din Cluj-Napoca. Zona se remarca prin liniste, trafic redus, predominanta caselor si accesul rapid catre centrul orasului. La doar cateva minute de Cetatuia si Belvedere, proprietatea ofera echilibrul perfect intre confortul urban si atmosfera exclusivista a unui cartier de vile. Duplexul dispune de o suprafata utila generoasa de 138,31 mp, completata de doua balcoane cu suprafata totala de 9 mp si o terasa de 25 mp, oferind spatii ideale pentru relaxare si petrecerea timpului liber. Proprietatea este dispusa pe regimul de inaltime D+P+E+ER si beneficiaza de o compartimentare practica si echilibrata, gandita pentru confortul unei familii moderne, fiind organizata astfel: Parter: - living cu loc de luat masa de 27 mp; - bucatarie separata 11.25 mp; - baie prevazuta cu geam 4 mp; - debara 3.62 mp; - hol+scara 6.69 mp; - balcon 4.63; Etaj 1: - 1 dormitor matrimonial 15.57 mp cu baie proprie 4.98 mp cu acces pe balcon de 4.62 mp; - 1 dormitor de 16.26 mp; - 1 baie 6.88 mp; - Hol+scara de 12 mp; Etajul Retras: - 1 dormitor 15.88 mp cu dressing 2.41 mp; - 1 baie 6.90 mp; - 1 terasa 25.56 mp; - 1 hol 3 mp; Se preda la stadiul semifinsiat cu: - exteriorul complet finisat cu vospea decorativa de la Caparol si caramida; - centrala termica Vissman prin condensatie; - incalzire in pardoseala Rehau; - geamuri termoizolante Rehau 3 foi de sticla, 7 camere; - peretii tencuiti si gletuiti; - instalatiile pe pozitii si utilitatile contorizate; Constructia este realizata din caramida cu o grosime de 25 cm, fiind dotata cu un sistem de izolație din polistiren de 15 cm, care asigura o eficienta energetica ridicata si confort termic optim. Aceasta solutie arhitecturala imbina durabilitatea materialelor cu performantele superioare de izolare, contribuind astfel la un mediu interior placut si la reducerea costurilor energetice. Imobilul dispune de 1 garaj cu boxa si 1 loc de parcare exterior. Incalzirea prin pardoseala, ferestre cu trei foi de sticla, video-interfonul, locurile de parcare rezervate, sunt cateva din elementele pe care le amintim, ce aduc acel plus de confort dorit de clientii din acest segment. Proprietatea se remarca prin calitatea inalta a executiei, materialele premium utilizate, designul atent conceput si panorama deosebita. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati! ID intern: CP3067022
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Centrală proprie

Detalii casă

Actualizat în: 09 Iulie 2026 ID anunț: 1721952
Nr. camere: 4
Suprafață utilă: 138,81 mp
Suprafață utilă totală: 138,81 mp
Nr. băi: 4
Suprafață teren: 74 mp
Front stradal: 11 m
An construcție: 2026
Regim înălțime: P+1E

Istoric preț

Facilități

Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Mobilat
Nemobilat
Diverse
Scară interioară Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Videointerfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Cablu
Sistem încălzire
Centrală proprie
Internet
Cablu
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Stadionul CFR
Mijloace transport aprox. 155 m
transport
Arena CFR Nord
Mijloace transport aprox. 163 m
transport
Radauti Nord
Mijloace transport aprox. 209 m
transport
Statia Arena CFR, Linia 37
Mijloace transport aprox. 215 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Grăd.Bambi str.5
Învățământ aprox. 302 m
education
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
Învățământ aprox. 385 m
education
Liceul Teologic Emanuel
Învățământ aprox. 401 m
education
Şcoala de Agenţi de Poliţie "Septimiu Mureşan" Cluj Napoca
Învățământ aprox. 489 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parcul CFR
Recreere aprox. 87 m
restaurants
Restaurant
Restaurante aprox. 587 m
shopping
La Doi Pasi
Supermarket/Mall aprox. 612 m
shopping
Oncos
Supermarket/Mall aprox. 1003 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare