Mai mult de un an
20
- Agenție
Investitie - Casa tip duplex, spatiu comercial si garaj - Andrei Muresanu
650.000 €
Gheorgheni, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Va propunem spre vanzare un duplex premium, situat intr-una dintre cele mai exclusiviste zone ale orasului – Cartierul Andrei Muresanu. Proprietatea se remarca prin spatii generoase, lumina naturala din abundenta si o versatilitate excelenta, fiind ideala atat pentru locuinta, cat si pentru investitie, existand posibilitatea compartimentarii in 3 apartamente. Imobilul dispune deja de intrari separate si contorizari individuale (nepasive) pentru curent, apa si gaz, ceea ce permite exploatarea independenta a fiecarui nivel.
Construit pe un regim de inaltime D+P+E+ER, duplexul are o suprafata utila de 246,49 mp si un teren de 238 mp, fiind disponibil la stadiul de semifinisat, oferind libertatea de amenajare dupa propriul stil sau concept investitional. Proprietatea beneficiaza de 4 locuri de parcare exterioare si 3 locuri de parcare in garajul subteran, un avantaj important intr-o zona premium.
Compartimentare:
Demisol: 3 garaje, camera tehnica si pivnita generoasa, spatiu ce poate fi transformat cu usurinta in spatiu de locuit sau comercial.
Parter: configurat pentru activitati comerciale sau rezidentiale, cu acces separat.
Etaj 1: 3 camere spatioase, 2 bai si un balcon cu vedere deschisa.
Etaj retras: 2 camere, 1 baie si o terasa spectaculoasa de 22,44 mp, ideala pentru relaxare sau socializare.
Imobilul dispune de un singur CF aferent intregii unitati, proprietatea fiind vanduta ca o singura casa, fara a avea CF comun cu cealalta unitate a duplexului. Urmatorul proprietar are posibilitatea de a pastra destinatia de locuinta unifamiliala sau, alternativ, poate opta pentru reapartamentare in scop investitional, compartimentarea in mai multe unitati fiind fezabila datorita configuratiei existente.
In plus, proprietatea este dotata cu panouri solare, bariera de acces, interfon si contorizari separate pe fiecare nivel, facilitati care sustin atat utilizarea rezidentiala, cat si transformarea imobilului intr-un spatiu comercial sau in mai multe apartamente independente.
Cod oferta / ID BLITZ: P141595
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț: 2937914
Actualizat în: 12 Februarie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
164 mp
Suprafață utilă totală:
164 mp
Nr. băi:
4
Suprafață teren:
238 mp
Front stradal:
20 m
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mobilat
Nemobilat
Izolații termice
Exterior
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Becas, Linia 21
Mijloace transport
aprox.
99
m
Statia Fagului, Linia 21
Mijloace transport
aprox.
293
m
Statia Prislop, Linia 21
Mijloace transport
aprox.
317
m
Drapelului Vest
Mijloace transport
aprox.
349
m
Școală
Grădinita "Poenita"
Învățământ
aprox.
305
m
Gradinita Poenita
Învățământ
aprox.
311
m
Gradiniţa Bethania
Învățământ
aprox.
337
m
Casa Agronomului (en)
Învățământ
aprox.
483
m
Recreere
Parc de joaca
Recreere
aprox.
406
m
Grand Hotel Italia
Restaurante
aprox.
500
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
512
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
667
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Duplexuri de vânzare în Gheorgheni
- Duplexuri de vânzare în Cluj-Napoca
- Duplexuri de vânzare în Dâmbul Rotund
- Duplexuri de vânzare în Iris
- Duplexuri de vânzare în Borhanci
- Duplexuri de vânzare în Mănăștur
- Duplexuri de vânzare în Europa
- Duplexuri de vânzare în Bună Ziua
- Duplexuri de vânzare în Andrei Mureșanu
- Duplexuri de vânzare în Someșeni
- Duplexuri de vânzare în Florești
- Duplexuri de vânzare în Central
