Mai mult de un an
16
- Proprietar
- Comision 0%
Refugiu modern în Făget – accesibilitate, eficiență și rafinament COM. 0%
410.000 €
Făget, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
FARA COMISION - DIRECT DE LA CONSTRUCTOR ! -
Pret in campanie de iarna 410.000 euro+TVA
5 CAMERE / 4 BAI / S. UTILA: 160 mp / TEREN:428 mp
Vă prezentăm o locuință modernă tip duplex, in faza de finalizare a constructiei, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului - cartierul Făget. Situată într-un cadru retras și liniștit, la doar 1 minut de mers pe jos de stațiile de autobuz și la 50 de metri de pădure, casa oferă un echilibru ideal între viața aproape de natură și accesul rapid la oraș. Cu toate acestea, proprietatea se află la numai câteva minute de Calea Turzii și la 7-10 minute de centrul orașului, ceea ce o face extrem de accesibilă.
Locație privilegiată
Cartierul în care este amplasată casa este compus exclusiv din locuințe, retras de la drumul principal, beneficiind de liniște și siguranță. Accesul către activitățile recreative este imediat: trasee de alergare, piste de biciclete și plimbări prin pădure, toate la doar câțiva pași distanță.
Detalii construcție și compartimentare
Casa are o suprafață utilă de 151,64 mp, desfășurată pe parter, etaj și mansardă, plus o terasă generoasă și un teren aferent de 214 mp. Compartimentarea este gândită pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne:
• Parter: living spațios, bucătărie cu acces la terasă, baie, debara, spălătorie, hol
• Etaj: două dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie și dressing, plus hol
• Mansardă: un dormitor cu dressing, cameră de recreere, baie și hol
Astfel, fiecare membru al familiei beneficiază de intimitate, spațiu generos și zone dedicate de relaxare.
Calitate și eficiență energetică
Construcția este realizată din cărămidă portanta Cemacom, cu pereți interiori de 11,5 cm și pereți comuni de 30 cm grosime, asigurând stabilitate și izolare fonică. Izolația exterioară este realizată cu polistiren de 15 cm, iar acoperișul are o izolație suplimentară cu lana de lemn in grosime de 25 cm.
Casa este dotată cu cele mai moderne sisteme pentru eficiență energetică și confort:
• Panouri solare de 3.5 kW/unitate pentru producerea energiei verzi cu invertor de 5kW/unitate oferind posibilitatea de completare a sistemului fotovoltaic cu panouri suplimentare
• Pompă de căldură de ultimă generație
• Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile cu sistem TECE automatizat si cu sistem de distributie pe fiecare nivel, cu garantie 12 ani si asigurare de daune in valoare de 500.000 euro durata medie de functionare 50 de ani
• Geamuri tripan securizate, pentru izolație termică și fonică superioară cu ramforsare metalica
• Acoperiș din tablă fălțuită, durabil și elegant
Finisaje și dotări
Imobilul se predă:
• La interior: semifinisat – cu două straturi de glet, șapă elicopterizată, instalații electrice și sanitare trase pe poziții, sistem termic;
• La exterior: complet finisat – fațadă finalizată, sistem de irigare automat conectat la bazin de colectare a apelor pluviale, alei pavate, spații verzi amenajate, gard complet și zonă de garare amenajată
Utilitati
Casa este racordată la toate utilitățile: apă, curent și sistem de canalizare propriu.
O casă aproape pasivă, pentru viitor
Prin combinația de materiale premium, izolații performante și tehnologii moderne de încălzire și producere a energiei, această casă este concepută să ofere un consum energetic minim și un confort maxim. Este aproape o locuință pasivă – prietenoasă cu mediul, economică în utilizare și pregătită să facă față viitorului.
Această casă este alegerea perfectă pentru o familie care își dorește liniștea naturii, siguranța unui cartier de case și confortul modern oferit de cele mai noi tehnologii.
Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț: 317634
Actualizat în: 07 Ianuarie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
160 mp
Suprafață utilă totală:
160 mp
Nr. băi:
4
Suprafață teren:
428 mp
An construcție:
2026
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Hotel Stil, Linia 40
Mijloace transport
aprox.
186
m
Hotel Stil Vest
Mijloace transport
aprox.
232
m
Hotel Stil Est
Mijloace transport
aprox.
240
m
Dianei Vest
Mijloace transport
aprox.
489
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
646
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
649
m
Silva
Restaurante
aprox.
686
m
Baumax
Supermarket/Mall
aprox.
1574
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Duplexuri de vânzare în Făget
- Duplexuri de vânzare în Cluj-Napoca
- Duplexuri de vânzare în Dâmbul Rotund
- Duplexuri de vânzare în Borhanci
- Duplexuri de vânzare în Iris
- Duplexuri de vânzare în Mănăștur
- Duplexuri de vânzare în Europa
- Duplexuri de vânzare în Bună Ziua
- Duplexuri de vânzare în Andrei Mureșanu
- Duplexuri de vânzare în Someșeni
- Duplexuri de vânzare în Gheorgheni
- Duplexuri de vânzare în Florești
