FARA COMISION - DIRECT DE LA CONSTRUCTOR ! - www.dexcon.ro Pret 460.000 euro+TVA 5 CAMERE / 4 BAI / S. UTILA: 160 mp / TEREN:428 mp Vă prezentăm o locuință modernă tip duplex, in faza de finalizare a constructiei, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului - cartierul Făget. Situată într-un cadru retras și liniștit, la doar 1 minut de mers pe jos de stațiile de autobuz și la 50 de metri de pădure, casa oferă un echilibru ideal între viața aproape de natură și accesul rapid la oraș. Cu toate acestea, proprietatea se află la numai câteva minute de Calea Turzii și la 7-10 minute de centrul orașului, ceea ce o face extrem de accesibilă. Locație privilegiată Cartierul în care este amplasată casa este compus exclusiv din locuințe, retras de la drumul principal, beneficiind de liniște și siguranță. Accesul către activitățile recreative este imediat: trasee de alergare, piste de biciclete și plimbări prin pădure, toate la doar câțiva pași distanță. Detalii construcție și compartimentare Casa are o suprafață utilă de 151,64 mp, desfășurată pe parter, etaj și mansardă, plus o terasă generoasă și un teren aferent de 214 mp. Compartimentarea este gândită pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne: • Parter: living spațios, bucătărie cu acces la terasă, baie, debara, spălătorie, hol • Etaj: două dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie și dressing, plus hol • Mansardă: un dormitor cu dressing, cameră de recreere, baie și hol Astfel, fiecare membru al familiei beneficiază de intimitate, spațiu generos și zone dedicate de relaxare. Calitate și eficiență energetică Construcția este realizată din cărămidă portanta Cemacom, cu pereți interiori de 11,5 cm și pereți comuni de 30 cm grosime, asigurând stabilitate și izolare fonică. Izolația exterioară este realizată cu polistiren de 15 cm, iar acoperișul are o izolație suplimentară cu lana de lemn in grosime de 25 cm. Casa este dotată cu cele mai moderne sisteme pentru eficiență energetică și confort: • Panouri solare de 3.5 kW/unitate pentru producerea energiei verzi cu invertor de 5kW/unitate oferind posibilitatea de completare a sistemului fotovoltaic cu panouri suplimentare • Pompă de căldură de ultimă generație sau sistem de panouri pentru prepararea apei calde • Centrala termica pe gaz • Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile cu sistem TECE automatizat si cu sistem de distributie pe fiecare nivel, cu garantie 12 ani si asigurare de daune in valoare de 500.000 euro durata medie de functionare 50 de ani • Geamuri tripan securizate, pentru izolație termică și fonică superioară cu ramforsare metalica • Acoperiș din tablă fălțuită, durabil și elegant Finisaje și dotări Imobilul se predă: • La interior: semifinisat – cu două straturi de glet, șapă elicopterizată, instalații electrice și sanitare trase pe poziții, sistem termic; • La exterior: complet finisat – fațadă finalizată, sistem de irigare automat conectat la bazin de colectare a apelor pluviale, alei pavate, spații verzi amenajate, gard complet și zonă de garare amenajată Utilitati Casa este racordată la toate utilitățile: apă, gaz*, curent și sistem de canalizare propriu. O casă aproape pasivă, pentru viitor Prin combinația de materiale premium, izolații performante și tehnologii moderne de încălzire și producere a energiei, această casă este concepută să ofere un consum energetic minim și un confort maxim. Este aproape o locuință pasivă – prietenoasă cu mediul, economică în utilizare și pregătită să facă față viitorului. Această casă este alegerea perfectă pentru o familie care își dorește liniștea naturii, siguranța unui cartier de case și confortul modern oferit de cele mai noi tehnologii. Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați!