Descoperă doua case elegante si extrem de bine compartimentate, ideale pentru famiile care cauta spatiu , liniste si priveliste neobturata asupra orasului. Situate pe strada Alexandru Odobescu din Cluj Napoca, într-o zonă accesibilă, pe o stradă liniștită cu acces facil către punctele de interes ale orașului si expunere sudica, cele 2 unitati locative au suprafete extrem de generoase( 246 mp utili/unitate). Compartimentarea interioara oferă un amestec perfect de confort și eleganță. Sunt ideale pentru familii sau pentru cei care doresc să locuiască într-o casă spațioasă aproape de toate facilitățile orașului. Materialele folosite sunt de cea mai buna calitate , iar zona este reglementata prin PUZ pentru a asigura o dezvoltare unitara, doar cu case si duplexuri cu regim de inaltime redus in imediata vecinatate, garantand privelistea neobturata. Detalii compartimentare: Subsol: -Garaj generos pentru 2 mașini -camera tehnica -zone suplimentare pentru depozitare ________________ Suprafețe subsol Duplex1: 63.74 mp Duplex2: 55.40 mp Parter: -Living spațios și luminos cu acces spre terasă -Bucătărie open space, dar care se poate inchide si separa complet de zona de zi -Birou (ideal pentru work from home), dar care poate fi folosit si ca si camera de oaspeti fiind amplasat in imediata apropiere a baii. -O baie generoasa -Hol de acces cu zonă de depozitare _______________ Suprafețe parter Duplex1:70.26 mp Duplex2: 68.72 mp Etaj ( zona de noapte) -2 dormitoare generoase cu priveliste panoramica fiecare cu baie proprie si dressing _______________ Suprafețe etaj Duplex 1: 70 mp Duplex 2: 68.72 mp Mansarda: -open space -baie -mansarda poate fi folosita ca si dormitor suplimentar sau dormitor de oaspeți, sala fitness, birou , sau loc de joaca pentru copii. Accesul se face de pe aceeași scara interioara care unește parterul si etajul . _____________________ Suprafețe mansarda Duplex 1: 41.82 mp ( suprafata utila folosibila) Duplex 2: 38.10 mp ( suprafata utila folosibila) Duplexurile se predau la stadiul semifinisat cu următoarele dotări: -centrala termica proprie ( Buderus in condensare, ultima generatie) -încălzire in pardoseala -ușa metalica antiefracție la intrare -tâmplărie PCV tripan, filtru protecție solara ( REHAU- gri antracit) - Construcție din cărămidă ( 25 cm Grosime) -Compartimentări interioare ( cărămidă 12 cm) -Termoizolare cu polistiren de 15 cm -Aer conditionat in fiecare camera -ușa automatizata acces garaj -gard perimetral -instalații termice, electrice ( inclusiv fibra optica) si sanitare executate si trase la poziție -pereți gletuiti -Fatade placate cu lemn termotratat. Termenul estimat pentru finalizarea lucrărilor si receptie este August 2025 Programează acum o vizionare și alege o casă complet pregătită pentru stilul tău de viață si nu ezitati sa ne contactati pentru orice alte detalii suplimentare.