Casele vechi ale Clujului spun povesti. Fiecare detaliu arhitectural, fiecare colt de gradina si fiecare incapere poarta amprenta unei epoci in care rafinamentul si calitatea erau standarde, nu exceptii. Va prezentam un duplex cu adevarat special, situat intr-una dintre cele mai cautate zone din Cluj-Napoca - strada Crisan, o artera linistita, amplasata central, cu acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului. Proprietatea se afla vizavi de un spital, fiind ideala atat pentru locuire, cat si pentru activitate profesionala (cabinet, firma, birou). Face parte dintr-un imobil cu doar 2 vecini, iar partea propusa spre vanzare detine 75% din proprietate, oferind astfel un avantaj clar privind deciziile comune, intimitatea si posibilitatile de extindere. ________________________________________ Configuratie functionala si flexibila: Apartament situat la parter inalt (161 mp utili): o 4 camere luminoase cu tavane de 3,16 m, ce ofera o atmosfera aerisita si eleganta o Bucatarie separata + camara o 2 bai o Hol central generos o Terasa de 12 mp cu iesire directa spre gradina o Incalzire: centrala proprie, partial pardoseala, plus sobe de teracota Demisol (88 mp utili) - spatiu cu acces separat: o Camera principala de 50 mp o Bucatarie o Hol + baie de serviciu o Inaltime 2,7 m o Centrala proprie, contorizare separata, curent trifazic Pod mansardabil: Constructie solida, cu placa de beton - ofera posibilitati reale de extindere. ________________________________________ Exterior si curte: o Gradina proprie de 220 mp, intima, verde si linistita o Acces direct din casa si din casa scarii o Cadru ideal pentru relaxare, joaca, sau amenajare peisagistica ________________________________________ De ce este aceasta proprietate speciala? o Pozitie centrala, dar linistita o Proportie majoritara detinuta in imobil (75%) o Spatiu multifunctional: ideal pentru locuit, lucrat, sau combinat o Stil interbelic, cu detalii pastrate si restaurate o Investitie cu valoare patrimoniala si potential contemporan ________________________________________ Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.