Acasă, aproape de Sibiu – duplex modern cu terasă și grădină proprie Există momente în care îți dorești mai mult decât un simplu spațiu de locuit: liniște, lumină, intimitate și propriul tău colțișor în aer liber. Tocmai de aceea îți prezentăm acest duplex, situat la doar 4,5 km de Sibiu, în zona de după Pompa de Apă, administrativ în Cisnădie, care îți oferă libertatea și confortul unei case, cu spații generoase și intimitatea pe care un apartament nu o poate egala. Locație echilibrată între oraș și liniște. Situată într-un cartier nou de case, zona este aerisită, sigură și retrasă de agitația urbană, dar suficient de aproape încât să ajungi rapid în Sibiu. Stația de transport public se află la aproximativ 200 m, oferind acces facil către oraș. Casa este construită pe un teren de 255 mp, iar curtea liberă este de 165 mp. Cu 120 mp utili, compartimentarea este practică și echilibrată: 3 dormitoare luminoase 2 băi Living generos, cu ieșire pe terasa acoperită de 14 mp. Bucătărie închisă Balcon de 6 mp În exterior, te bucuri de: Terasă acoperită de 14 mp, ideală pentru cafeaua de dimineață sau seri liniștite Spațiu tehnic de 14 mp sub terasă (pivniță )cu înălțime de 1,8 m – perfect pentru depozitare Curte liberă de 165 mp, dintr-un teren total de 255 mp 2 locuri de parcare private Atât terasa acoperită, cât și spațiul tehnic cu înălțimea de 1,8 m, creat sub terasă, au fost realizate cu acte în regulă. Astfel, dacă viitorul cumpărător dorește să acceseze un credit imobiliar, la evaluare nu va fi nicio problemă, deoarece documentația este completă și conformă. Podul înalt de 3 m oferă un plus considerabil pentru depozitare, fără soluții improvizate. Casa beneficiază de încălzire prin pompă de căldură, foarte eficientă energetic, care asigură confort termic și costuri reduse la întreținere. Casa se vinde complet mobilată și utilată, la fel ca în fotografii, astfel încât să te muți fără bătăi de cap. Avantajele achiziționării acestei proprietăți Confort modern și finisaje de calitate Casa este realizată cu atenție la detalii și materiale durabile: Parchet SPC Uși din lemn masiv Scară placată cu lemn Mobilă clasică marca MOBEXPERT Incălzire în pardoseală la parter și etaj Pompă de căldură eficientă Izolație cu EPS 80 (10 cm) Gard finisat, cu elevație izolată și șipci metalice duble Fiecare element contribuie la un ambient plăcut și la un consum energetic optim. În comparație cu viața la bloc, o casă îți oferă un ritm diferit: mai multă intimitate, spațiu verde propriu, lumină naturală din plin și libertatea de a-ți organiza timpul în aer liber, chiar la tine acasă. Aici poți amenaja un colț de grădină, un spațiu de joacă sau o zonă de relaxare, fără compromisuri. Preț: 227000 €, negociabil O proprietate complet utilată și pregătită pentru mutare, care oferă confort modern și un stil de viață practic, la câteva minute de Sibiu. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări: 📞