CASĂ TIP DUPLEX CU TEREN DE 175 MP | 121 MP UTILI | 2 LOCURI PARCARE

Quiboo Estate vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, cu o poziționare excelentă în Cartierul Florilor, una dintre zonele apreciate ale Brașovului pentru accesibilitate, infrastructură și proximitatea față de facilitățile necesare unei familii. Unul dintre principalele avantaje ale acestei case este faptul că oferă confortul unei locuințe cu acces și spațiu exterior propriu, într-o zonă deja consolidată a orașului, fără compromisurile presupuse de o proprietate situată la periferie. Casa este amplasată pe strada Crinului nr. 27, într-o zonă extrem de convenabilă pentru o familie cu copii, având la câțiva pași creșă, grădiniță, școală primară și școală gimnazială. DESPRE PROPRIETATE Este o casă tip duplex, cu acces complet separat față de proprietatea învecinată. Vecinul beneficiază de acces dintr-o stradă laterală, astfel încât proprietatea are o configurație foarte bine delimitată și un grad ridicat de intimitate. Proprietatea beneficiază de un front stradal generos de aproximativ 16 metri, cu acces auto în curte, spațiu pentru parcare și posibilitatea amenajării unei grădini proprii. Casa este dispusă pe parter + etaj + pod și are o orientare favorabilă Nord – Sud – Est, ceea ce asigură lumină naturală pe parcursul zilei. PARTER – 18,9 MP UTILI La parter regăsim: * Hol de acces – 8,3 mp, amenajat cu zonă pentru pantofar și cuier; * Cameră tehnică – 4,4 mp, în care este amplasată centrala termică și care beneficiază de acces direct din curte; * Casă a scării – 4,4 mp; * Grup sanitar – 1,8 mp. Configurația parterului este practică și permite accesul facil atât din zona interioară, cât și din exterior. ETAJ – 102,1 MP UTILI Etajul reprezintă zona principală de locuire și este compartimentat astfel: * Hol generos – 21,2 mp; * Living – 16,8 mp, un spațiu luminos și confortabil pentru zona de zi; * Dormitor matrimonial – 21 mp; * Dormitor – 18,7 mp; * Baie – 7,9 mp; * Bucătărie – 12,9 mp, prevăzută cu două debarale generoase, ideale pentru depozitare; * Balcon/terasă – 6,1 mp. Suprafețele generoase ale camerelor oferă posibilitatea amenajării unei locuințe familiale confortabile, cu spații clar delimitate pentru zona de zi, zona de noapte și depozitare. POD – 21,5 MP Un avantaj suplimentar al proprietății îl reprezintă podul de aproximativ 21,5 mp, care poate fi utilizat ca: * spațiu de depozitare; * cameră de joacă pentru copii; * spațiu pentru hobby-uri; * zonă suplimentară de organizare a locuinței. Astfel, proprietatea beneficiază de o importantă suprafață auxiliară, dificil de regăsit la casele amplasate în interiorul orașului. SUPRAFEȚE Suprafață utilă parter: 18,9 mp Suprafață utilă etaj: 102,1 mp Suprafață utilă totală: 121 mp Balcon/terasă: 6,1 mp Pod: 21,5 mp Suprafață totală: 148,6 mp POZIȚIONARE ȘI AVANTAJE Locația este unul dintre punctele forte ale proprietății. Cartierul Florilor oferă acces rapid către punctele importante ale orașului, iar pentru o familie cu copii reprezintă un avantaj major faptul că creșa, grădinița și unitățile de învățământ primar și gimnazial se află la distanță de mers pe jos. Frontul stradal de aproximativ 16 ml, accesul auto în curte, spațiul exterior propriu și accesul separat față de vecin completează configurația unei proprietăți rare pentru zona urbană. O casă potrivită pentru cei care își doresc spațiul, intimitatea și independența unei proprietăți individuale, păstrând în același timp avantajul de a locui în oraș. Quiboo Estate Real Estate | Brașov