CASĂ INDIVIDUALĂ ~180 MP | P+1+M | 3 DORMITOARE + MANSARDĂ |

CASĂ INDIVIDUALĂ ~180 MP | P+1+M | 3 DORMITOARE + MANSARDĂ | TOATE UTILITĂȚILE | 165.000 € TVA INCLUS | DIRECT DEZVOLTATOR OFERTĂ SPECIALĂ OCTOMBRIE–NOIEMBRIE: 165.000 € TVA INCLUS Se oferă spre vânzare direct de la dezvoltator, fără comision, casă individuală P+1+M, construcție nouă, finalizată în anul 2022 și nelocuită, situată pe Strada Gloriei nr. 37, pe stradă publică, recent asfaltată, cu trotuare și iluminat public. Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă/construită desfășurată de aproximativ 180 mp, compartimentare generoasă, 3 dormitoare, 3 băi, living spațios, bucătărie închisă, mansardă complet finisată, 2 balcoane, terase și curte proprie. Casa se remarcă prin spațiile generoase, lumina naturală și prin finisajele atent alese, de calitate superioară. Este gata pentru a fi mobilată și locuită, fără a mai fi necesare lucrări majore de amenajare. PARTER La parter regăsim un hol generos de acces, bucătărie închisă și spațioasă, baie complet amenajată cu duș și spațiu destinat mașinii de spălat, precum și un living foarte mare și luminos, cu acces direct către terasa laterală. Sub scara de acces către etaj a fost amenajat un spațiu de depozitare practic, ideal pentru organizarea obiectelor de uz casnic. ETAJUL 1 Etajul este destinat zonei de noapte și cuprinde 3 dormitoare și două băi. Dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie cu duș și acces la balcon, iar celelalte două dormitoare sunt deservite de o baie separată. Holul asigură accesul către toate încăperile, precum și către nivelul superior. Scara dintre niveluri este realizată din beton armat, cu trepte placate cu parchet rezistent, destinat traficului intens, balustradă metalică și mână curentă din lemn. MANSARDĂ / POD COMPLET FINISAT Un avantaj important al acestei proprietăți este ultimul nivel. Nu vorbim despre un simplu pod pentru depozitare, ci despre un spațiu amplu, finisat și amenajat, realizat pe placă de beton. Nivelul dispune de șapă, parchet, pereți finisați cu vopsea lavabilă, acoperiș termoizolat cu vată și finisat cu lambriu PVC alb. Instalația electrică din zona acoperișului este protejată prin copex metalic, pentru un plus de siguranță. Spațiul este în prezent necompartimentat, ceea ce oferă viitorului proprietar libertatea de a-l transforma în funcție de necesități. Pot fi amenajate cu ușurință 2–3 camere suplimentare, birou, dressing, dormitor pentru oaspeți, cameră de joacă, zonă hobby sau spații generoase de depozitare. Mansarda beneficiază inclusiv de baie cu WC și lavoar și balcon propriu, ceea ce îi crește considerabil utilitatea. CONSTRUCȚIE ȘI FINISAJE Casa este construită pe structură de cadre și stâlpi din beton armat, cu zidărie din cărămidă, termoizolație exterioară din polistiren și finisaj exterior cu vopsea structurată. Tâmplăria este din PVC cu geam termoizolant, iar la interior au fost utilizate finisaje atent alese, inclusiv gresie și faianță de dimensiuni mari și materiale de bună calitate. Imobilul este o casă individuală alipită la calcan, fiecare proprietate având ziduri individuale, separate prin rost de dilatare cu polistiren de 10 cm. CURTE ȘI UTILITĂȚI Curtea este amenajată cu beton amprentat, o soluție rezistentă și ușor de întreținut, și beneficiază de două zone verzi. În interiorul proprietății există loc de parcare pentru autoturism, precum și o a doua terasă, amplasată în apropierea intrării principale. Casa este racordată la toate utilitățile: gaze naturale, energie electrică, apă și canalizare. În plus, proprietatea dispune și de puț propriu, foarte util pentru întreținerea curții și diverse activități gospodărești. LOCALIZARE Proprietatea se află pe Strada Gloriei nr. 37, într-o zonă locuită și dezvoltată, pe stradă publică asfaltată recent, prevăzută cu trotuare spațioase și iluminat public. În proximitate se găsesc supermarket, stații pentru mijloace de transport în comun, grădiniță și școală de stat, instituții private de învățământ, policlinici, servicii și saloane de înfrumusețare. PREȚ OFERTĂ: 165.000 € TVA INCLUS Ofertă valabilă pentru lunile octombrie și noiembrie. La aproximativ 180 mp și cu parter + etaj + mansardă complet finisată, 3 dormitoare, 3 băi, balcoane, terase, curte, loc de parcare, toate utilitățile și fără necesitatea unor investiții majore înainte de mutare, proprietatea oferă un raport foarte bun între suprafață, dotări și preț. Construcție nouă • Nelocuită • Acte complete • Fără litigii • Fără ipoteci • Vânzare direct de la dezvoltator • Fără comision Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: 0731 ****Vezi tot numărul Merită văzută în realitate. Fotografiile prezintă proprietatea actuală, însă dimensiunea camerelor și mai ales potențialul mansardei se apreciază mult mai bine la vizionare.