Casă la alb. 4 camere P+1+M 125 mp – Berceni central – sub prețul pieței Preț casă la gri: 99.500 € + TVA Investiție finisaje: ~ 10.000 € Cost total estimat: 110.000 € Practic: casă de 4 camere la preț de apartament cu 2 camere în București Detalii tehnice • Regim: Parter + Etaj + Mansardă locuibilă • Suprafață utilă: 125 mp • Curte proprie + 2 locuri de parcare • Ansamblu: doar 4 locuințe Stadiu construcție (95% finalizat) Structură completă – executată sub supraveghere inginer Tencuială interior + exterior + tinci alb Tâmplărie Tripan Salamander (4 anotimpuri) Acoperiș tablă prefălțuită Metigla – gri antracit Instalatii electrice si sanitare Instalatie incalzire in pardoseala Aparat de aer conditionat 24.000 btu Fosa septica si put Utilități: • Gaz: la poartă • Curent si fibra otica: la ~50 m Ce mai ai de făcut (avantaj major) Finisajele rămase îți permit personalizare totală: • glet + lavabil • parchet / gresie / faianță • uși interioare Buget estimat: ~10.000 € Compartimentare practică • Parter: living + bucătărie + baie • Etaj: 2 dormitoare + baie • Mansardă: open-space generos (birou / dormitor / relaxare) Mansardă real utilizabilă (nu doar decorativă) Ferestre mari → lumină naturală excelentă Localizare – punct forte major • Comuna Berceni – zonă centrală • Str. Mărășești din Str. Oituz • 300 m de Bd. 1 Mai • ~7 minute până la metrou Berceni Aproape de: • școli & grădinițe • magazine, farmacii • transport public Stradă locuită, vecini civilizați NU este în câmp Pentru cine este ideal Familii (spațiu mare + curte) Investitori Doar 2 locuințe disponibile