Va prezentam o oportunitate de a achizitiona o vila tip duplex cu regim de inaltime P+1E + pod, amplasata intr-o zona aerisita si exclusiv rezidentiala din Comuna Berceni, foarte aproape de Bulevardul 1 Mai, cu acces facil catre mijloacele de transport in comun (STB). Locuinta se preda complet finisata si mobilata, cu atentie deosebita la detalii si materiale de calitate superioara, fiind gata sa devina ,,acasa" pentru o familie in cautarea confortului. Suprafata utila a vilei este de 116 mp, iar terenul total are 260 mp, din care aproximativ 190 mp reprezinta curte libera, frumos amenajata cu gazon, pomi fructiferi si flori. Compartimentare inteligenta: - Parter: living luminos cu iesire directa in curte si terasa, bucatarie spatioasa cu debara, grup sanitar, hol de acces si spatiu de depozitare. - Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie si dressing, o baie secundara si un balcon. - Pod: izolat, cu acoperis tip sarpanta - ideal pentru depozitare suplimentara. Aceasta vila imbina perfect functionalitatea cu designul modern si confortul oferit de o constructie noua, fiind ideala pentru familii care doresc un camin spatios intr-o zona verde, linistita, dar in acelasi timp usor accesibila. Vila este amplasata intr-o zona rezidentiala aerisita din Comuna Berceni, in imediata apropiere a Bulevardului 1 Mai, oferind acces rapid catre Soseaua de Centura a Capitalei si catre noua Autostrada A0 - nod rutier strategic ce va conecta cele mai importante autostrazi din tara: A1, A2 si A3. La doar 10 minute distanta se afla statia de metrou Tudor Arghezi, prevazuta cu o parcare moderna de tip Park & Ride, ce ofera peste 300 de locuri, ideala pentru naveta zilnica catre Bucuresti. Zona dispune de o infrastructura rutiera moderna, cu strazi asfaltate si bine dimensionate, facilitand legatura atat cu centrul Bucurestiului, cat si cu iesirile din oras, fiind un punct de conexiune esential pentru sudul Capitalei. In apropiere se regasesc numeroase centre comerciale importante, precum Metro, Auchan, Jumbo, Selgros, Carrefour Grand Arena, Penny, Kaufland si Lidl, alaturi de unitati de invatamant, spitale, clinici private, institutii bancare si spatii de recreere. Transportul in comun este asigurat prin liniile STB 440 si 479, precum si prin servicii de maxi-taxi, oferind variante multiple pentru deplasare catre oras si imprejurimi.