Dacă visezi la o casă primitoare, într-o zonă liniștită, dar aproape de tot ce contează, această proprietate din comuna Berceni (Ilfov), pe strada Bistrița (adiacent), este exact ce cauți.⸻Pe terenul de 206 mp, te întâmpină o curte îngrijită, cu vegetatie matură și copaci mari, care oferă intimitate și o atmosferă plăcută.Aleile sunt pavate, există un loc de parcare dedicat, iar pe toată lungimea gardului s-a amenajat un gard viu verde, care delimitează plăcut proprietatea și creează un spațiu interior armonios și privat.Terasa din spate, cu o suprafață de aproximativ 23 mp (lungime 7 m), are un zid de beton placat cu piatră naturală, oferind intimitate totală față de vecin și transformând spațiul într-un loc elegant și protejat, perfect pentru relaxare.Sub terasă se află un beci spațios (2,4 × 2,3 m, înălțime 2,35 m) – ideal pentru depozitare sau provizii.⸻Locuința este o vilă tip duplex, realizată integral din cărămidă, cu pereți dubli complet izolați fonic între locuințe – pentru intimitate, confort și liniște deplină.Cu o suprafață desfășurată de 138 mp, vila este dispusă pe două niveluri (P+E), la care se adaugă un pod amenajat de aproximativ 60 mp.Structura este solidă, cu fundație din beton armat și acoperiș tip șarpantă cu învelitoare din tablă.Parterul include un living luminos, o bucătărie complet utilată și mobilată cu mobilier pe comandă, o baie de serviciu, un spațiu de depozitare sub scară și hol de acces.La etaj, un hol generos face legătura între 3 dormitoare, o baie mare cu cadă și un balcon cu vedere către un nuc matur.Podul, mochetat și accesibil, oferă spațiu suplimentar pentru depozitare sau hobby.Pardoseala este finisată cu parchet masiv de 12 mm în toată casa, iar ușile de interior sunt de calitate superioară, alese pentru a completa elegant designul locuinței.Casa se vinde cu bucătăria și băile complet utilate și mobilate, realizate cu mobilier și finisaje premium, pe comandă.Pentru confort sporit în orice anotimp, locuința este dotată cu aer condiționat de 24.000 BTU, capabil să climatizeze eficient întreaga casă.⸻Locuința este racordată la curent electric, gaze și internet (Digi), dispune de cablare structurată în toată casa, cu rack IT în pod, stație de încărcare pentru mașină electrică (max. 8 kW) și sistem smart de irigații controlabil din aplicație.Alimentarea cu apă se face din puț propriu cu pompă submersibilă, iar canalizarea prin fosă septică.De asemenea, strada Bistrița este inclusă în proiectul primăriei pentru racordarea la rețeaua publică de apă și canalizare, lucrări programate pentru anul viitor.⸻Zona oferă un echilibru perfect între liniște și accesibilitate:• 3 minute până la parcul pentru copii• 5 minute până la Lidl, Mega Image și Carrefour• 10 minute până la Primăria Berceni și stadion• 5 minute până la viitoarea stație de metrou (Primăria Sector 4)• 10 minute cu mașina până la metrou Tudor Arghezi, cu linie directă către Pipera• Stații de autobuz pe strada principală, cu acces rapid spre oraș• Sabri Park – cu sală de fitness, terenuri de sport, bazin de înot și saună• Două școli funcționale, o a treia în construcție (Școala Verde – Mamina), plus grădinițe și afterschool-uri în apropiere⸻Preț: 165.000 €Suntem proprietari, astfel încât nu se adaugă TVA (21%).⸻Aceasta nu este doar o casă, ci un loc în care te poți simți acasă din prima zi – construită cu grijă, dotată inteligent, decorată cu gust și înconjurată de verdeață și liniște.