🏡 Casă modernă de vânzare în Balotești – confort, eficiență și liniște, la câțiva pași de București Dacă îți dorești o locuință care îmbină designul modern cu confortul unei case bine gândite și eficiente energetic, această proprietate din Balotești este alegerea potrivită. Casa face parte dintr-un ansamblu de duplexuri independente – fiecare cu perete propriu, necomun, pentru un plus de intimitate și liniște. Pe un teren generos de 310 mp, casa oferă o curte liberă de aproximativ 240 mp, perfectă pentru momente de relaxare, o terasă acoperită sau chiar o mică grădină privată. Construcția este realizată din materiale premium, cu o atenție deosebită la detalii și la eficiența energetică: izolație cu spumă poliuretanică, vată minerală și rigips dublat, sistem de încălzire prin pardoseală alimentat de pompă de căldură, termostat ambiental pentru fiecare camera, ventilație cu recuperare de căldură (NovingAir), aspirator centralizat și panouri fotovoltaice deja instalate – un pachet complet pentru confort și costuri reduse la întreținere. Compartimentare inteligentă: Parterul oferă un living spațios și luminos (orientare S-V), o bucătărie ce poate fi închisă sau open-space, o cameră tehnică, spațiu de depozitare sub scară și un grup sanitar. Etajul include două dormitoare, ambele cu baie proprie, iar dormitorul matrimonial are și un dressing sau birou generos de 9 mp, plus balcon propriu. Mansarda, întinsă pe toată suprafața etajului, are înălțime suficientă pentru a fi amenajată ca o cameră suplimentară, birou, spațiu de relaxare sau depozitare. Toate utilitățile sunt disponibile – gaz, apă, canalizare, curent electric. Casa se vinde la cheie, complet finisată, la 185.000 euro, însă există și varianta la gri cu 140.000 euro, ideală pentru cei care doresc să-și personalizeze finisajele după propriul gust. Este o locuință perfectă pentru o familie care caută un echilibru între viața urbană și liniștea de acasă, într-o zonă cu acces rapid către București și toate facilitățile din nordul capitalei. Rezumat date esențiale -Locație: Balotești -Tip proprietate: Duplex cu perete propriu (fără perete comun) -Teren: 310 mp -Curte liberă: aprox. 240 mp -Suprafață construită: 152 mp -Suprafață utilă: 115,2 mp -Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă (amenajabilă) -Parter: living, bucătărie (închisă/deschisă), cameră tehnică, spațiu depozitare, grup sanitar -Etaj: 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie; dormitor master cu dressing/birou 9 mp și balcon -Finisaje: premium Sisteme: -Încălzire prin pardoseală (pompă de căldură) -Ventilație cu recuperare de căldură – NovingAir -Aspirator centralizat -Panouri fotovoltaice instalate -Utilități: gaz, apă, canalizare, curent electric Preț: 185.000 euro – casă finalizată 140.000 euro - la gri Vanzator persoana fizica fara TVA. variantă la gri – preț negociabil, în funcție de finisaje Dorești o vizionare sau mai multe detalii? 📞 Contactează-mă!!!