3 luni în urmă
38
- Agenție
Duplex 4 camere I Balotesti I 152mp I 310 teren I finisaje premium
185.000 €
Baloteşti, Judeţul Ilfov
Descriere casă
Sesizează o problemă
🏡 Casă modernă de vânzare în Balotești – confort, eficiență și liniște, aproape de București
Dacă îți dorești o locuință modernă, bine construită și eficientă energetic, această casă din Balotești este o opțiune echilibrată pentru viața de zi cu zi. Proprietatea face parte dintr-un ansamblu de duplexuri complet independente, fiecare cu perete propriu, oferind intimitate reală și liniște.
Casa este amplasată pe un teren de 310 mp, cu o curte liberă de aproximativ 240 mp, ideală pentru relaxare, terasă sau grădină, fără a deveni greu de întreținut.
Construcția este solidă și corect executată: fundații continue din beton armat, structură portantă din cadre metalice și planșee din beton armat, inclusiv peste etaj. Pereții exteriori sunt realizați tip sandwich, cu izolație dublă din vată minerală și vată bazaltică, iar acoperișul are șarpantă metalică izolată cu vată minerală. Compartimentarea interioară este neportantă, realizată din pereți de rigips dublu placați, cu izolație fonică și termică.
Casa este gândită pentru confort și costuri reduse: încălzire prin pardoseală cu pompă de căldură, termostat ambiental în fiecare cameră, ventilație cu recuperare de căldură (NovingAir), panouri fotovoltaice și aspirator centralizat.
Parterul oferă un living luminos cu orientare S–V, bucătărie ce poate fi închisă sau open-space, cameră tehnică, spațiu de depozitare și grup sanitar. Etajul include două dormitoare, fiecare cu baie proprie, iar dormitorul matrimonial beneficiază de dressing/birou de 9 mp și balcon. Mansarda, cu placă de beton și înălțime utilă, poate fi amenajată ca spațiu suplimentar.
Toate utilitățile sunt disponibile: gaz, apă, canalizare, curent electric.
Casa se vinde la cheie, complet finisată, la 185.000 euro, existând și variantă la gri, la 140.000 euro, ideală pentru personalizare.
Vânzător persoană fizică, fără TVA.
Rezumat – date esențiale
-Locație: Balotești
-Tip: duplex independent, perete propriu
-Teren: 310 mp | Curte: ~240 mp
-Suprafață construită: 152 mp | Utilă: 115,2 mp
-Regim: P + E + Mansardă (amenajabilă)
-Etaj: 2 dormitoare cu băi proprii, master cu dressing/birou 9 mp + balcon
-Structură: beton armat + cadre metalice
-Izolație: vată minerală & bazaltică
-Sisteme: pompă de căldură, pardoseală, ventilație NovingAir, fotovoltaice
-Preț: 185.000 € la cheie | 145.000 € la gri (negociabil)
📞 Dacă această casă bifează ce cauți, următorul pas e simplu: o vizionare. Sună-mă și vezi dacă este „acasă” pentru tine.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț: 2552819
Actualizat în: 06 Februarie 2026
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
115,2 mp
Suprafață utilă totală:
115,2 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
310 mp
An construcție:
2025
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Aluminiu
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Sistem încălzire
Centrală proprie
Acces internet
Cablu
Mobilat
Nemobilat
Alte spații utile
Dressing
Dotări imobil
Curte
Grădină
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Betonate
Puncte de interes
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Duplexuri de vânzare în Balotești
- Duplexuri de vânzare în Otopeni
- Duplexuri de vânzare în Berceni
- Duplexuri de vânzare în Popești-Leordeni
- Duplexuri de vânzare în Voluntari
- Duplexuri de vânzare în Bragadiru
- Duplexuri de vânzare în Tunari
- Duplexuri de vânzare în Corbeanca
- Duplexuri de vânzare în Domnești
- Duplexuri de vânzare în Chiajna
- Duplexuri de vânzare în Mogoșoaia
- Duplexuri de vânzare în Vidra
