Casă modernă și elegantă, mobilată și utilată, situată în zona Lunei - Rudolf Walter Vă propunem spre închiriere un imobil tip duplex P+E, situat într-o zonă rezidențială nouă, liniștită și aerisită, ferită de trafic și zgomot, cu acces rapid către oraș. Proprietatea este ideală pentru familii care caută un stil de viață confortabil, într-un ambient sigur și modern. Descriere generală: o Casă finalizată în 2024, construită cu atenție la detalii și materiale de calitate superioară. o Complet mobilată și utilată, cu electrocasnice premium și mobilier realizat la comandă. o Disponibilă pentru mutare imediată - totul este pregătit pentru noii proprietari. o Design interior cu finisaje moderne, o combinație armonioasă între clasic și contemporan: lemn natural, sticlă, lumină caldă ambientală, iluminare LED integrată. Suprafețe și compartimentare: o Suprafață utilă: 170 mp (fără terase și balcoane) o Terase și balcoane: +35 mp o Teren total: 300 mp Parter: o Hol de intrare generos cu ușă de acces premium. o Baie de serviciu o Cameră tehnică cu spațiu pentru mașină de spălat rufe, blat de lucru și acces la terasă. o Garaj încălzit (poate fi transformat la nevoie într-un dormitor). o Living open space de 40 mp, cu zonă de dining, bucătărie complet echipată și acces la două terase (una cu ieșire în grădină, cealaltă din bucătărie). o Acces direct în casă din garaj - ideal în zilele ploioase sau pentru transportul cumpărăturilor. o Scară interioară cu trepte din lemn masiv și iluminare arhitecturală în perete. o Mobilier de depozitare inteligent sub scară și în fața ferestrelor mari. Etaj: o Dormitor matrimonial cu baie proprie (două lavoare, duș, WC, bideu) și balcon acoperit. o Dormitor secundar (copil) cu mobilier personalizat și balcon propriu. o Birou ce poate fi folosit ca dormitor pentru oaspeți, cu spații deschise, bibliotecă și posibilitate de închidere cu uși glisante. o Baie secundară cu acces facil din hol. o Zonă dedicată pentru work-from-home pe casa scării, în dreptul unei ferestre. Detalii constructive și tehnice: o Pereți din cărămidă cu termosistem de 10 cm și tencuială decorativă Caparol. o Placa de peste etaj izolată cu polistiren 20 cm + membrane Sika. o Tâmplărie Salamander cu tripan (3 foi de sticlă) - eficiență energetică ridicată și izolare fonică. o Încălzire în pardoseală în toată casa, inclusiv în garaj, centrală Buderus + puffer bivalent apă caldă (dublu serpentină, capacitate 200 l). o Termostate ambientale în fiecare cameră și iluminare led o Curte amenajată cu gazon, sistem de aspersoare automatizat. o Platformă pavată în fața casei- 2 locuri de parcare Avantaje: o Casă pregătită de locuit imediat, fără alte investiții. o Locație liniștită, într-un cartier exclusivist și cu acces facil către oraș Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție! Remus Beiușanu Telefon: Email: CP2662417