Vilă tip duplex de 250 mp, curte 230 mp – Herăstrău, lângă Satul Francez Ideală pentru rezidențial, office sau salon Situată într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Capitalei, la câțiva pași de Parcul Herăstrău și în imediata apropiere a Satului Francez, această vilă tip duplex impresionează prin eleganță, funcționalitate și amplasare premium. Proprietatea are o suprafață construită de 250 mp și beneficiază de o curte privată generoasă de 230 mp, ideală pentru relaxare sau pentru amenajări exterioare personalizate. Compartimentarea este eficientă și luminoasă, ceea ce face ca spațiul să fie extrem de versatil – perfect pentru birouri, clinici, saloane de înfrumusețare sau locuință personală. Caracteristici principale: Suprafață construită: 250 mp Curte liberă: 230 mp Regim de înălțime: P+1 (Parter + Etaj) Zonă verde, liniștită și bine conectată la punctele de interes ale orașului Acces rapid către metrou, mijloace de transport în comun, restaurante și centre comerciale Ideală pentru: sediu firmă, activități de tip office, spații de wellness & beauty, locuință de familie O proprietate cu potențial ridicat, într-o zonă exclusivistă, potrivită celor care își doresc o locație de top, fie pentru business, fie pentru viața de zi cu zi. Vrei să adaptăm tonul pentru o anumită platformă (ex: olx.ro, imobiliare.ro, Instagram etc.) sau să includem detalii suplimentare (ex: an construcție, număr camere, renovări recente, locuri de parcare etc.)? You said: regimul de inaltime e parter, etaj 1 si mansarda. La parter are living, bucatarie, baie, la etaj sunt 3 dormitoare si 2 bai, la mansarda camera open space, dormitor si baie ChatGPT said: Perfect, mulțumesc pentru detalii! Iată o variantă actualizată a descrierii, clară, profesionistă și echilibrată ca ton, potrivită atât pentru anunțuri online, cât și pentru prezentări către clienți: Vilă tip duplex – 250 mp utili + curte 230 mp Herastrău – lângă Satul Francez Ideală pentru rezidențial, birouri sau activități comerciale (salon, clinică, etc.) Situată într-una dintre cele mai exclusiviste și bine cotate zone ale Capitalei, această vilă tip duplex oferă un echilibru ideal între funcționalitate, spațiu generos și amplasare premium. Poziționată la doar câțiva pași de Parcul Herăstrău și Satul Francez, proprietatea se pretează excelent pentru locuire, activități de birou sau servicii (wellness, beauty, educație etc.). Suprafață utilă: 250 mp Curte liberă: 230 mp Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă Compartimentare: Parter: living spațios, bucătărie închisă, baie de serviciu Etaj 1: 3 dormitoare luminoase, 2 băi moderne Mansardă: open space generos (birou/zona hobby/living secundar), 1 dormitor, 1 baie Proprietatea beneficiază de o curte privată de 230 mp, ideală pentru relaxare, amenajări exterioare sau activități în aer liber. Accesul este facil, iar zona oferă liniște, intimitate și conexiuni rapide către mijloace de transport în comun, restaurante, școli și centre comerciale. Puncte forte: Locație de prestigiu – Herăstrău – Satul Francez Spații generoase, bine compartimentate Potențial ridicat pentru multiple funcțiuni (rezidențial, office, comercial) Curte proprie, ideală pentru grădină sau terasă Zonă verde, liniștită, dar aproape de tot ce contează