Vă prezentăm o proprietate unică în exclusivitate - o vilă superba situată pe un teren de 1330 mp, perfect integrată într-o zonă verde, înconjurată de copaci maturi si un cadru desprins din povesti. Amplasată în zona liniștită de case din apropierea Bd. Pipera, această vilă este alegerea ideală pentru cei care doresc un stil de viață modern, eco-friendly și confortabil, cu acces rapid spre oraș. Caracteristici și compartimentare pe fiecare nivel: Demisolul (129 mp) este spațios și are două căi de acces, fiind compartimentat inteligent pentru a asigura intimitate și confort. Include un living, patru dormitoare, două băi, o bucătărie și camera centralei, fiind ideal atât pentru locuit, cât și pentru o zonă de servicii sau birouri. Parterul (128,88 mp) se deschide cu o zonă de living și dining impresionantă de 55 mp, un birou ideal pentru lucrul de acasă, o bucătărie separată complet echipată, un grup sanitar, hol de acces și vestibul, toate conectate printr-o scară interioară din marmură ce dă un plus de eleganță spațiului. Etajul (137 mp) este destinat confortului deplin, având două dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie, un balcon și un dormitor matrimonial cu baie proprie, balcon și o zonă de zi - ideală pentru relaxare sau un colț de lectură. Mansarda (88 mp) aduce un plus de intimitate și flexibilitate, cu un living mare dotat cu zonă de luat masa și bucătărie deschisă, un dormitor separat și o baie complet echipată. Mansarda este spațiul perfect pentru oaspeți sau pentru o zonă de recreere. Corp secundar C2 (133 mp) - Ideal pentru relaxare și socializare, corpul secundar include o zonă de zi cu spațiu de grătar, un dormitor pentru oaspeți și o terasă de 20 mp, oferind un loc perfect pentru petreceri sau întâlniri cu prietenii. Dotări de top și avantaje moderne: Independentă energetic: Vila este echipată cu panouri fotovoltaice și cinci acumulatori litiu-ion, permițând economii semnificative la energie și un stil de viață sustenabil, completat de un contract de prosumator. Piscină încălzită cu panouri retractabile: Piscina aer-apa poate fi utilizată indiferent de sezon, datorită pompei de căldură dedicate și panourilor retractabile ce asigură protecție și confort pe tot parcursul anului. Sistem de încălzire și dotări de înaltă performanță: Proprietatea beneficiază de două centrale termice, un generator de curent și un sistem de dedurizare integrat. Instalația termică este realizată din cupru, asigurând fiabilitate și eficiență energetică. Finisaje și design de înaltă calitate: Interiorul impresionează prin scara placată cu marmură, parchet din lemn masiv și 3 șeminee (câte unul pe fiecare nivel), ce adaugă căldură și eleganță fiecărui spațiu. Tâmplăria din PVC cu geam tripan Salamander și acoperișul acoperit cu tablă Bilka asigură izolare fonică și termică de înaltă performanță. Daca v-am starnit interesul, va invitam la vizionare!