Va propunem spre achizitie o PROPRIETATE EXCLUSIVISTA -VILA SUPERBA STIL BRANCOVENESC+ 400mp TEREN, construita in anul 2012, situata in zona de Nord-Est a Capitalei, intr-o zona rezidentiala in apropierea BCR si a Primariei Voluntari, pe o strada asfaltata, lata, vecini civilizati, foarte aproape de bulevardul principal dar in acelasi timp ferit de zgomot si poluare. Daca visezi sa locuiesti intr-o casa cu STIL, SOLIDA, FRUMOASA, SPATIOASA si IMPUNATOARE, aceasta proprietate ar putea fi caminul potrivit pentru tine. Spatiul este scaldat in lumina, gratie ferestrelor mari si orientarii sale fata de punctele cardinale, atat catre SUD cat si catre VEST. Locatia favorizeaza accesul catre toate punctele de interes ale Capitalei. Constructia este SOLIDA, realizata conform proiectelor si a autorizatiilor de construire, realizarea lucrarilor de constructie fiind urmarita indeaproape de catre proprietar ca diriginte de santier, acesta dispunand de autorizatie pentru functia de diriginte de santier, fiind o constructie realizata pentru familie si nu cu scop de vanzare. Imobilul este realizat pe cadre de beton armat iar golurile de zidarie au fost umplute cu caramida plina, caramida Porotherm si BCA. Peretii exteriori au fost realizati astfel: -fatada din caramida Porotherm de 240mm, PLACATA INTERIOR SI EXTERIOR CU CARAMIDA PLINA. -fatade laterale din caramida Porotherm de 390mm, tencuit interior si exterior, izolatie cu vata bazaltica de 100mm. Proprietatea prezentata este amplasata pe un teren de 4oo mp cu deschidere 20ml si este dispusa pe trei niveluri, avand un regim de inaltime Parter+2Etaje+Pod si o SUPRAFATA CONSTRUITA GENEROASA de 470mp (suprafata utila de 300mp) fiind compusa din 4 camere ( Living +3 dormitoare), 4 Grupuri sanitare, Bucatarie inchisa, scara interioara, balcon cu acces din fiecare dormitor situat la etajul 1, open space 70 mp la etajul 2 - suprafata folosita ca office si un pod inalt. Vila este prevazuta cu SCARA EXTERIOARA de EVACUARE. Incalzirea se realizeaza cu CENTRALA TERMICA PROPRIE si CALORIFERE. Casa dispune de toate utilitatile: apa, gaz, curent electric TRIFAZIC, canalizare si de asemeni put de 40m adancime si hidrofor folosit pentru gradina. Acoperisul casei este este realizat pe cadre si lemn si invelitoarea este din tabla Lindab. Proprietatea poate gazdui parcarea a 5 masini: 3 locuri de parcare in curte si 2 in GARAJ. Garajul are o suprafata de 48mp (2 masini) si sub garaj este construit un BECI in suprafata de 12mp. PARTER Din punct de vedere functional, parterul este reprezentativ pentru zona de zi, dezvoltand spatii pentru primire oaspeti: living 50 mp, zona de dining, bucatarie inchisa, dormitor, baie echipata cu dus, vestibul, casa scarii, si accesul catre o CURTE FRUMOS AMENAJATA. Frumusetea casei este sporita de ferestrele mari in stil brancovenesc cu vedere catre o SUPERBA GRADINA AMENAJATA, integrand astfel natura in spatiul interior din punct de vedere vizual. Accesul catre etajul 1 si etajul 2 este acompaniat de o scara interioara cu balustrada din fier forjat, element arhitectural ce confera o nota de stil si eleganta proprietatii. ETAJ 1 La etajul 1 este organizata zona de noapte: 2 dormitoare mari, 2 dressinguri spatioase, 2 bai echipate cu cada, fiecare dormitor dispunand de un dreesing si baie proprie, holuri si un balcon generos cu acces din ambele dormitoare. EtAJUL 2 Suprafata generoasa de 70 mp open space, Birou, un grup sanitar de serviciu. POD Podul casei este reprezentat de un spatiu ce poate fi folosit ca spatiu de depozitare in functie de nevoile viitorilor proprietari (este un pod inalt) CURTEA Curtea proprietatii este accesibila atat din punct de vedere pietonal cat si auto, dispunand de PORTI din FIER FORJAT ACTIONATE ELECTRIC cu telecomanda. Balansoarul este bine integrat in peisaj si pregatit sa ofere momente de relaxare viitorilor proprietari GARDUL Gardul proprietatii este realizat cu stalpi de 50cm x 50cm, fundatie de beton armat de 60 cm latime si 90 cm adancime, caramida plina. FINISAJE: Proprietatea dispune de FINISAJE PREMIUM si se vinde complet MOBILATA SI UTILATA conform fotografiilor de prezentare, viitorul proprietar aducand cu sine doar lucrurile personale Proprietatea beneficiaza de 4 aparate de aer conditionat, cate o unitate in fiecare dormitor de la etajul 1, o unitate la etajul 2 si un aparat Daikin de 18000 BTU la parter, usi interior Pinum, ferestre tripan stil brancovenesc cu 5 camere. Viitorul proprietar se va bucura de toate facilitatile zonei: centre comerciale, restaurante, magazine, cafenele, supermarketuri (Kaufland, Lidl, Mega Image), piete agroalimentare, institutii bancare, mijloace de transport in comun, clinici medicale, scoli, gradinite Va asteptam la vizionare pentru a descoperi UNICITATEA, FRUMUSETEA SI ELEGANTA acestei proprietati! Proprietatea prezentata este oferta exclusiva a Agentiei L&M UNIVERSAL. Pret : 550.000 Euro Pentru mai multe detalii contactati agentia