Vila individuala Pipera | 756 mp teren | 7 camere | Padurea Baneasa | Investitie

Vă prezentăm pentru achiziție o proprietate rară în Pipera – Voluntari, ideală atât pentru rezidență, cât și pentru cei care caută un spațiu generos cu potențial investițional, într-una dintre cele mai căutate zone din nordul Capitalei. Amplasată pe un teren de 756 mp, cu o amprentă la sol de 196 mp, această vilă oferă echilibrul perfect între confortul interior și libertatea unui spațiu exterior bine conturat. Curtea matură și terasa acoperită creează un cadru ideal pentru relaxare, dar și pentru activități cu caracter reprezentativ. Proprietatea beneficiază de terase dispuse pe trei dintre laturile casei, cu o suprafață totală de aproximativ 130 mp, ceea ce amplifică senzația de spațiu și deschidere. Cu o suprafață utilă de 278 mp și o suprafață totală de aproximativ 408 mp, proprietatea este dispusă pe pivniță, parter, etaj și mansardă, oferind flexibilitate în utilizare și multiple posibilități de compartimentare sau extindere. Construcția este realizată pe structură solidă din cadre de beton, cu zidărie exterioară din cărămidă Porotherm de 30 cm, izolată cu polistiren de 15 cm, asigurând eficiență termică și durabilitate în timp. Confortul este completat de tâmplărie PVC cu geam tripan, acoperiș din țiglă metalică și finisaje de calitate, precum parchet din lemn masiv și placări din granit în băi și pe terase. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de dotări tehnice utile pentru un plus de siguranță și autonomie, precum instalație automatizată pentru generator și puț propriu forat la aproximativ 80 m adâncime. Datorită structurii solide și volumetriei existente, imobilul poate fi adaptat cu ușurință pentru diverse funcțiuni: reședință de familie, sediu de companie, reprezentanță sau alte activități care necesită spațiu generos și intimitate. Localizarea este un avantaj major, cu acces rapid către principalele zone de business din nordul Capitalei, școli internaționale de prestigiu – Cambridge School of Bucharest, British School of Bucharest, American International School of Bucharest – precum și către Băneasa Shopping City și Jolie Ville. În ceea ce privește transportul public, stația de autobuz cea mai apropiată se află la aproximativ 200 m de proprietate. De asemenea, stațiile STB și liniile 301 și 450 sunt la circa 6 minute distanță, iar stația Erou Iancu Nicolae, aflată în proximitatea reperelor Florăria Kara și magazinul Zimbria, se găsește la aproximativ 200 m. Aceasta este o proprietate versatilă, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiții pe termen lung.