Vilă Contemporană de Lux în Zona Erou Iancu Nicolae

Vilă Contemporană de Lux – Zona Erou Iancu Nicolae Vă prezentăm o reședință exclusivistă situată într-un ansamblu rezidențial privat cu arhitectură unitară și regim scăzut de înălțime, în inima celei mai râvnite zone din nordul Capitalei. Locație Exclusivistă Proximitate de top: Acces rapid către școlile internaționale (Școala Americană, British School, Olga Gudynn, Mark Twain), Pădurea Băneasa, restaurante premium și hub-ul Pipera. Intimitate: Cartier privat omogen, cu vegetație matură și arhitectură cubistă modernă. Arhitectură & Soluții Premium Fațadă ventilată: Izolație cu vată bazaltică (până la 20 cm), placaj Klinker și riflaje cu aspect de lemn. Tâmplărie & Vitraje: Aluminiu de înaltă performanță termică/fonică și suprafețe vitrate mari. Curte & Acces: Ușă pivot/flush cu inserții din lemn, gazon, iluminat decorativ și pergolă de parcare. Structură solidă: Cadre din beton armat, cărămidă 30 cm și pereți interiori fonoizolați din gips-carton dublu placat. Compartimentare (P + 2E ) Parter (Zona de Zi) – Suprafață utilă: 81.6 mp Living (19.2 mp) & Dining (15.6 mp): Spațiu deschis cu parchet din lemn stratificat, șine magnetice și benzi LED. Bucătărie (17.6 mp): Mobilată/utilată premium, cu insulă din marmură/piatră naturală. Birou / Oaspeți (10.1 mp), Grup sanitar (1.8 mp), Depozitare (2.3 mp) și Hol (5.3 mp). Spațiu Tehnic (9.7 mp): Pompă de căldură, puffer/boiler Cordivari și grupuri de pompare. Etajul 1 (Zona de Noapte) – Suprafață utilă: 74.9 mp Dormitor Matrimonial (17.1 mp): Cu dressing propriu (5.6 mp) și baie dedicată (6.2 mp). 2 Dormitoare Secundare (15.7 mp și 16.2 mp) luminoase și spațioase. 2 Băi suplimentare (6.1 mp și 3.8 mp) finisate impecabil + Hol (4.2 mp) și Scări din lemn cu sticlă securizată. Etajul 2 (Nivel Retras) – Utili: 23.3 mp + Terasă: 61.1 mp Dormitor / Studio (15.7 mp) cu dressing propriu (3.7 mp) și hol. Terasă Panoramică Spectaculoasă (61.1 mp): Lounge exterior ideal pentru relaxare, spa/jacuzzi. Dotări & Confort SPA Băi de Lux: Ceramică de mari dimensiuni, pereți 3D, lavoare freestanding/pe blat, baterii încastrate și cadă ergonomică. Climatizare Avansată: Pompă de căldură aer-apă și sistem integrat cu ventiloconvectoare mascate în tavan (fără unități pe perete). 📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic.