VG Real Estate va propune spre achizitie aceasta vila impresionanta cu 5 camere este amplasata pe un teren de 450 mp, in cadrul exclusivistului complex rezidential Serenity din zona Matei Millo, care ofera un stil de viata contemporan, confortabil si eficient energetic. Cu un regim de inaltime P+2, proprietatea este inteligent compartimentata, integrand functionalitatea cu spatii generoase si luminoase. Compartimentare si suprafete La parter, zona de zi este ampla si primitoare, avand o suprafata totala de 58,40 mp, care include livingul, bucataria si spatiul de dining. Tot aici regasim o camera tehnica si spatii de depozitare in suprafata de 16,15 mp, un grup sanitar de 3,15 mp, un hol generos de 7,3 mp, precum si un birou de 10 mp - ideal pentru activitati profesionale sau hobby-uri. Etajul 1 este destinat exclusiv zonei de noapte, cu trei dormitoare confortabile, dintre care doua sunt matrimoniale, fiecare beneficiind de baie proprie si dressing. Compartimentarea este urmatoarea: - Dormitor: 16,65 mp | Baie: 5,10 mp | Dressing: 5,30 mp - Dormitor: 17,35 mp | Baie: 6,15 mp - Dormitor matrimonial: 25,15 mp | Dressing: 17,50 mp | Baie: 7,10 mp Etajul beneficiaza si de doua balcoane spatioase, de 7,20 mp, respectiv 12,50 mp. Etajul 2 gazduieste o terasa spectaculoasa de 100 mp, complet amenajata, care include o piscina exterioara de 6 x 3 m, cu o adancime de 1,5 m. Piscina este dotata cu sistem de tratare automat al apei, schimbator de caldura, pompa de inot contra curentului si liner 3D de culoare neagra, oferind un spatiu exclusivist de relaxare cu vedere panoramica. Dotari si facilitati Vila beneficiaza de echipamente de top si instalatii moderne menite sa asigure eficienta energetica, confort termic si un stil de viata inteligent: - Incalzire in pardoseala cu pompa de caldura reversibila - Racire integrata in tavanele locuintei - Sistem de ventilare centralizata cu aport de aer proaspat - Sistem de control inteligent al casei (KNX), operabil de la distanta - Instalatie electrica completa, cu prize montate si tehnologie KNX - Sistem de aspiratie automata preinstalat - Instalatie sanitara completa, inclusiv suporturi pentru WC si bideu - Sape turnate, pregatite pentru finisajele alese de viitorul proprietar - Scara din sticla structurala cu trepte din lemn, ce va fi montata dupa alegerea finisajelor - Ferestre din aluminiu RAYNAERS cu geam tripan si usa de intrare cu finisaj ceramic exterior - Balustrade exterioare din sticla, pentru un plus de eleganta - Pereti exteriori din caramida, ce asigura durabilitate si izolare termica superioara Stare de livrare si posibilitati de personalizare Imobilul se preda nefinisat, cu toate instalatiile si sistemele functionale deja realizate, lasand la alegerea cumparatorului finisajele finale (parchet, placi ceramice etc.). Scara interioara va fi montata ulterior, dupa ce sunt stabilite finisajele pardoselilor. Parcare si curte Curtea ofera posibilitatea de parcare pentru doua autoturisme, avand totodata spatiu suficient pentru amenajari peisagistice sau zone de relaxare. Localizare premium Amplasata intr-o zona linistita, dar bine conectata, vila se afla in imediata apropiere a unor facilitati esentiale precum scoala, gradinita, centrul comercial Lemon, mijloace de transport in comun si are acces rapid catre autostrada A3 si zona de nord a Capitalei - un avantaj major pentru familiile active sau pentru cei care lucreaza in zonele de business ale orasului. Pentru mai multe detalii , nu ezitati sa ne contactati !