BD PIPERA - EROU IANCU NICOLAE,VILA ,9 CAMERE,504 MP MP,TEREN 800 MP,PISCINA

Vilă individuală premium P+1+M | Pipera – lângă Erou Iancu Nicolae | 9 camere | 504,48 mp utili total | Piscină | Teren 800 mp | Comision 0% Vă prezentăm spre vânzare o vilă individuală premium, finalizată în anul 2022, situată în Pipera – Voluntari, pe Strada Drumul Negru, în apropierea Bulevardului Pipera și a zonei Erou Iancu Nicolae. Proprietatea este construită pe structură din beton armat și zidărie din cărămidă Porotherm, are regim de înălțime P+1+M și se remarcă prin suprafețe generoase, compartimentare practică, finisaje de calitate și o curte complet amenajată cu piscină și foișor. Vila are o suprafață utilă totală de aproximativ 504,48 mp, dintre care 429,68 mp reprezintă suprafața utilă a locuinței. Suprafața construită desfășurată este de aproximativ 606 mp. Proprietatea este amplasată pe un teren de 800 mp, cu o amprentă la sol de aproximativ 200 mp și o curte liberă de aproximativ 511 mp. Casa dispune de 9 camere, 6 dormitoare, 5 băi și 4 locuri de parcare. La parter regăsim vestibul și hol, living cu dining de aproximativ 47,26 mp, bucătărie închisă de aproximativ 20,06 mp, dormitor sau birou de aproximativ 14,43 mp, baie, cameră tehnică și casa scării. Livingul beneficiază de suprafețe vitrate ample și acces direct către terasa exterioară și zona piscinei. Etajul 1 cuprinde un living secundar de aproximativ 43,89 mp, dormitor matrimonial de aproximativ 49,47 mp cu baie proprie și dressing, două dormitoare secundare, baie, holuri, casa scării și trei balcoane închise. Mansarda este complet amenajată și include un living de aproximativ 43,89 mp, două dormitoare, două băi, casa scării și balcon închis. Construcția beneficiază de izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, izolație interioară cu vată bazaltică de 10 cm, placă din beton peste etaj, pod izolat, acoperiș din tablă Lindab și tâmplărie Salamander cu geam tripan. Confortul termic este asigurat de încălzire prin pardoseală în întreaga locuință și centrală termică proprie. Proprietatea beneficiază și de panouri solare de 12 kW, iluminat LED, sistem de supraveghere video și instalații electrice și sanitare de calitate. Vila se vinde complet mobilată și utilată, cu mobilier realizat pe comandă, gresie porțelanată, balustrade din sticlă securizată, obiecte sanitare Grohe și elemente de mobilier premium. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice Samsung, Teka și Beko, inclusiv combină frigorifică, cuptor electric, plită, hotă, cuptor cu microunde și mașină de spălat vase. Curtea este complet amenajată și include piscină exterioară de aproximativ 42 mp, foișor de aproximativ 43 mp, zonă de grătar cu cuptor, gazon, sistem automat de irigații, vegetație matură, alei pavate și spații de relaxare. Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială bine conectată la principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Bulevardul Pipera se află la aproximativ 500 m, iar zona Erou Iancu Nicolae la aproximativ 1 km. În apropiere se regăsesc școli și grădinițe internaționale, centre comerciale, restaurante, centre sportive, mijloace de transport public și zona de business Pipera. Principalele avantaje: construcție finalizată în 2022, 9 camere, 6 dormitoare, 5 băi, peste 500 mp suprafață utilă totală, teren 800 mp, piscină, foișor, încălzire în pardoseală, panouri solare 12 kW, mobilată și utilată, 4 locuri de parcare și acces rapid către Erou Iancu Nicolae și Bulevardul Pipera. REPREZENTARE EXCLUSIVĂ | COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.