Direct proprietar, pun la vânzare vila situată pe Bulevardul Iancu Nicolae, nr. 30A, într-o locație deosebită, ideală pentru cei care își doresc un stil de viață modern și acces facil către școlile private din zona de nord. Amplasată într-o zonă de prestigiu, în imediata apropiere a pădurii Băneasa și cu acces rapid către principalele puncte de interes ale Capitalei, proprietatea beneficiază de avantajele unei locații premium: școli de renume precum Mark Twain și British School la doar 1 minut distanță. Poziționarea în nordul Bucureștiului oferă legături directe către Șoseaua București-Ploiești și cartierul Pipera. În apropiere se regăsesc Băneasa Mall, Ambasada S.U.A., Grădina Zoologică și Liceul Francez. Imobilul este retras de la bulevardul principal și face parte dintr-o stradă privată cu vile individuale, fără asociație de proprietari. Zona este matură, cu vecinătăți de calitate. Locuința are un aspect elegant, iar curtea, de dimensiune ușor de întreținut, cu vegetație și arbori înalți, oferă un cadru relaxant. Compartimentarea reprezintă unul dintre principalele atuuri ale vilei, fiind potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru două familii sau pentru rezidențial combinat cu birouri. Accesul auto permite parcarea a trei mașini: două în fața imobilului și una în garajul propriu, dotat cu încălzire în pardoseală și alimentare electrică. Intrarea directă din garaj în casă aduce un plus de confort. Parterul are o suprafață utilă de 94 mp (suprafață totală de peste 116 mp) și include: hol generos de acces, cameră tehnică, dressing, grup sanitar, living de peste 36 mp cu deschidere parțială către bucătăria de 16 mp. Din living și bucătărie se accesează terasa spațioasă și curtea. Ferestrele ample aduc multă lumină naturală și creează un ambient primitor. Etajul 1 dispune de 93 mp utili (107 mp total), cu trei dormitoare mari, fiecare cu baie proprie și terasă. Camerele înalte și luminoase oferă intimitate și confort. Mansarda are o suprafață utilă de 98 mp (peste 112 mp total), incluzând o cameră de familie de 54 mp cu șemineu, două dormitoare de câte 13 mp cu dressing propriu și o baie. Terasa de 10 mp oferă o priveliște superbă spre apus. Construcția este realizată pe structură de beton armat și finisată cu materiale de calitate. Încălzirea în pardoseală, sistemul de climatizare și spațiile verzi conferă un plus de confort și libertate. Vila se află într-o stare excelentă, fiind gata de locuit imediat. Terenul are 375 mp, cu o deschidere stradală de 16 ml. Amprenta casei este de 121 mp, rămânând aproximativ 255 mp de curte liberă. Situația juridică este clară, facilitând achiziția inclusiv prin credit bancar.