DIRECT PROPRIETAR - Iași, Casă individuală 2022, 3 camere 103 mp, teren 400 mp

Se oferă spre vânzare direct de la proprietar o casă individuală cu 3 camere, complet mobilată și utilată, situată în zona rezidențială Bârnova–Vișan, la 5 km de centrul Iașului. Are toate utilitățile: apă, energie electrică, gaze, canalizare, internet fix și mobil. Atât locuința cât și terenul sunt intabulate în cartea funciară a com. Bârnova în anul 2022. Pentru detalii SUNATI LA: 0740*018*132 (Valentin) sau 0754*458*298 (Liliana) Proprietatea combină avantajele unei case cu grădină – liniște, aer curat, mult soare, curte proprie și intimitate – cu accesul rapid către oraș, centrul Iașului putând fi atins în aproximativ 15 minute în condiții normale de trafic. Casa Locuința are o suprafață totală de 103 mp, dintre care 23 mp reprezintă veranda, și dispune de: • 3 camere; • bucătărie; • baie; • verandă acoperită; • spații complet mobilate și utilate. Suprafața utilă este de 85 mp. Interiorul este luminos și primitor, cu ferestre generoase și spații amenajate pentru utilizare imediată. Casa se vinde complet mobilată și utilată, cu mobilierul și dotările existente conform celor prezentate și convenite la vânzare. Noul proprietar se poate instala practic imediat, fără costurile și perioada necesare mobilării unei locuințe de la zero. Teren și grădină Proprietatea beneficiază de 400 mp de teren, iar o parte importantă a curții fiind situată în spatele casei. Curtea este deja parțial amenajată cu alei pavate, trandafiri, arbuști ornamentali și vegetație matură, păstrând însă suficient spațiu pentru amenajări suplimentare. Zona din spatele casei poate deveni, în funcție de preferințele viitorului proprietar, grădină, gazon, loc de joacă pentru copii, spațiu pentru pomi fructiferi, zonă de barbecue sau loc pentru mesele și serile petrecute cu familia și prietenii. Terenul are un relief ușor în pantă, iar proprietatea este amplasată într-o zonă înaltă și însorită, configurația favorizând drenajul natural. Verandă de 23 mp (20 mp utili) Unul dintre spațiile cele mai plăcute ale proprietății este veranda acoperită de 20 mp utili, care face legătura dintre casă și zona verde. Poate fi folosită ca loc pentru cafeaua de dimineață, masă în familie, relaxare sau întâlniri cu prietenii și funcționează, în lunile potrivite, ca un adevărat living exterior. Două locuri de parcare + anexă gospodărească de depozitare Proprietatea dispune de două locuri de parcare, un avantaj important pentru o familie cu două autoturisme. În partea din spate există și o anexă pentru depozitare, potrivită pentru unelte de grădină, biciclete, mobilier exterior și alte obiecte gospodărești. Posibilitate de extindere – regim max. de înălțime apobat prin PUZ: P+2 Un avantaj important pentru viitor îl reprezintă potențialul de dezvoltare al proprietății. Regimul de înălțime este P+1, iar configurația proprietății permite, în condițiile urbanistice, structurale și de autorizare aplicabile, dezvoltarea ulterioară a locuinței pe orizontală sau pe verticală. Astfel, casa poate rămâne o locuință compactă și ușor de întreținut sau poate fi extinsă în viitor, pe măsură ce nevoile familiei se schimbă. Localizare și facilități Proprietatea se află într-o zonă rezidențială liniștită din Bârnova–Vișan, aflată în continuă dezvoltare, cu locuințe noi, magazine și servicii în apropiere. • 300 m până la stația de autobuz; • 400 m până la Mega Image și Profi (non-stop); • servicii medicale/policlinică în dezvoltare în apropiere; • 5 km până în centrul Iașului; • 15 minute cu mașina până în centru, în condiții normale de trafic; • acces rapid către Șoseaua Vișan; • 5 minute de zona în care se desfășoară anual Rocanotherworld (Gramma Wines). Zona oferă un echilibru foarte plăcut între liniștea locuirii la casă și apropierea de Iași, iar dezvoltarea continuă a infrastructurii și serviciilor îi conferă un bun potențial pe termen lung. . Proprietatea (casă + teren) pe scurt: Prețul: 124.900 € și 10.000 € în rate de la dezvoltator sau plata integrală 134.900 €. Se acceptă și credit imobiliar/ipotecar pe valoarea de 124.900 € sau pe întreaga valoare de 134.900 €, cu avansul minim acceptat de banca finanțatoare. DIRECT de la PROPRIETAR – 0% COMISION Complet mobilată și utilată – gata de mutat 3 camere | 103 mp total | verandă 23 mp | teren 400 mp | 2 locuri de parcare | anexă | regim max de înățime aprobat prin PUZ: P+2 Vizionările și informațiile despre proprietate se discută direct cu proprietarul. Pentru detalii SUNATI LA: 0740*018*132 (Valentin) sau 0754*458*298 (Liliana) O casă pentru cei care vor să rămână aproape de Iași, dar să se întoarcă seara la liniște, grădină și propriul lor colț de verdeață.