Oferim o casa pentru...acasa! ACUM spre vanzare casa individuala cu parter si pod (mansardabil) plus curte situata in zona VISAN-BARNOVA, la doar 7,5 km de Podu Ros-complex Palas, cu predare la cheie si comision zero ! Acum putem contribui la materializarea visului vostru despre acasa cu o oferta ce include o casa individuala deja edificata, in stadiul de construire la rosu, cu sprafata utila de 75 mp, integral decomandata, cu 2 dormitoare, 2 bai, bucatarie inchisa si living plus o terasa deschisa de 14 mp. Proprietatea este intregita de un lot de teren intravilan cu suprafata totala de 500 mp, din care 75 mp constituie cota indiviza din drumul privat de acces. Constructia se realizeaza in baza unei autorizatii de construire valabila si are o amprenta la sol de 93 mp, astfel ca terenul liber disponibil este in suprafata de 332 mp. Este situata in zona periurbana a Iasului, in Visan-comuna Barnova, cu acces din soseaua Bucium, intr-o zona exclusiv de case cu regim de inaltime mic, care, privita prin prisma dezvoltarii imobiliare aduce mai mult ca un cartier veritabil al orasului decat ca o localitate rurala. Amplasamentul ofera un loc cu multa liniste si o priveliste superba de ansamblu asupra zonei dominate de releul Bucium si crucea Paunului. Imobilul face obiectul investitiei unei persoane fizice si se realizeaza in regie proprie, cu ajutorul unei echipe experimentate de meseriasi sub supravegherea unui diriginte de santier autorizat. Casa va fi predata complet finisata si va fi racordata la toate utilitatile-apa, canalizare, gaz si curent, care se afla in fata proprietatii, la drumul privat pietruit. Accesul catre imobil este in cea mai mare parte asfaltat si doar 100 m pietruit catre amplasament - strada Aurel Vlaicu nr.15. Imobilul propus spre vanzare propus spre vanzare are destinatie de locuinta si este construit pe un teren plat, cu fundatie din beton sapata la adancimea de 1,20 m, elemente de zidarie din caramida Porotherm, cu structura de rezistenta portanta, intarita cu stalpisori si centuri din beton armat, pod realizat pe grinzi din lemn si zidaria exterioara din BCA. In acest fel, in pod a rezultat un spatiu suplimentar de cca.55 mp, cu inaltime la margine de 1,20 m si 2,70 m in mijloc (la coama) ce ar putea fi amenajat ulterior in spatiu de locuit. In acest scop, constructorul va extinde pana in pod toate retelele de utilitati ale casei, reteaua de alimentare cu apa ,canalizare, curent si incalzire. Toate fazele constructive sunt insotite de poze si clip-uri video, in mod deosebit la lucrarile efectuate sub cota 0 a constructiei. In fazele urmatoare, casa va fi tencuita, izolata la exterior, prin anvelopare integrala cu placi din polistiren expandat de 10 cm si factor de izolare-EPS de min.80, si interior, la pod, cu vata minerala in strat de 20 cm grosime ce va fi aplicat in 2 straturi, respectiv 10 cm la tavan, intre grinzile structurale din lemn de rasinoase si acoperit cu placi din osb, plus inca 10 cm de vata minerala la acoperis, aplicat intre capriorii ce sustin invelitoarea din tabla otel tip tigla metalica "TON MIR", de culoare gri antracit. Usa exterioara de acces va fi cu profil PVC, la aceeasi culoare cu tamplaria exterioara ce va fi livrata de Gealan, cu 6 camere de izolatie si suprafata vitrata cu 3 foi sticla-tripan. Pardoselile si peretii vor fi placate cu placi ceramice din gresie si parchet melaminat, respectiv faianta si var lavabil alb. Baile vor fi complet amenajate si utilate cu mobilierul si instalatiile sanitare specifice. Apa calda menajera si confortul termic interior vor fi asigurate cu centrala termica proprie in condensare, alimentata cu gaz, instalatie termica din polipropilena si calorifere din otel. Subliniem ca realizarea etapelor constructive pana la finalizarea integrala a casei nu depind in niciun fel de fondurile (avansul din pret) viitorului proprietar, bugetarea fiind asigurata integral de catre investitor. Rezervarea casei in acest stadiu cu un antecontract si avans negociabil ofera mai multe avantaje dintre care mentionam stabilirea si garantarea finala a pretului de vanzare si nu in ultimul rand posibilitatea personalizarii interioarelor, acum fiind posibil ca finisajele sa fie realizate conform indicatiilor viitorului proprietar, cu materiale de calitate, moderne, ce vor fi incadrate intr-un buget generos care va fi detaliat cu persoanele interesate. La exterior, proprietatea va fi imprejmuita pe lateralele secundare cu gard din scandura lemn asezata orizontal pe bordura continua din beton si stalpi din profil metalic, urmand ca frontul stradal al imprejmuirii sa fie realizat cu gard din sipca metalica de culoare gri. Poarta de acces auto va fi construita pe un sistem culisant, catre locul de parcare din curte ce a fost deja betonat. Mentionam si despre trotuare respectiv terasa exterioara de la iesirea din living ce vor fi placate cu pavele, pregatirea cu pamant negru a zonelor verzi, etc. Zona in care se va locui are multe plusuri si avantaje fiind un factor important in decizia de a cumparare a unei case aici! Legatura cu orasul se poate face si cu mijloacele de transport in comun, statia de asteptare fiind in apropiere, la cca. 300 m. In drum spre casa poti opri pentru cumparaturi la punctele de interes comercial de pe soseaua Bucium, respectiv hipermarket-ul Lidl (4 km), Carrefour (3,5 km) si nu in ultimul rand la complex comercial Bucium Family amplasat in apropiere. Desigur, exista optiuni pentru cumparaturi si mai aproape de casa, in zonele comerciale oferite de complexele imobiliare dezvoltate in zona care completeaza facilitatile util edilitare ale Visanului. Profilul viitorilor proprietari carora li se adreseaza aceasta oferta imobiliara poate fi descris ca fiind al unei o familii tinere, moderne si energice, care au deja copii sau cu perspectiva acestora, isi desfasoara activitatea profesionala in mediul de afaceri privat sau corporatist, cu criterii clar stabilite despre acasa, respectiv, amplasament intr-o zona urbana aerisita, unde sa aiba parte de confort, liniste si vecini de calitate, dotata cu retele de utilitati si infrastructura, situata in proximitate fata de oras. Finalizarea casei la cheie este preconizata a fi realizata pana in luna iulie 2026 cand ar putea fi livrata viitorului proprietar. Pretul afisat este in euro, usor negociabil si nu se adauga TVA. Pe tot parcursul derularii tranzactiei imobiliare, in calitate de client cumparator beneficiati de sprijinul de specialitate al echipei noastre cu zero costuri !!. Pentru detalii suplimentare si o vizita a proprietatii puteti contacta consilierul vostru imobiliar-dl.Lucian Nedea la numarul de telefon . Casa Ta...atat de aproape de tine!