Oferim o casa pentru...acasa! ACUM spre vanzare casa individuala cu parter si pod (mansardabil) plus curte situata in zona VISAN-BARNOVA, la doar 7,5 km de Podu Ros-complex Palas, cu predare la cheie si comision zero ! Si pentru ca e martie si a venit primavara, dupa o pauza binemeritata pentru constructor si recomandata pentru constructie s-au reluat lucrarile la casa !! Acum putem contribui la materializarea visului vostru despre acasa cu o oferta ce include o casa individuala deja edificata, in stadiul de construire la rosu, cu suprafata utila de 75 mp, decomandata, cu 2 dormitoare, 2 bai, bucatarie inchisa si living plus o terasa deschisa de 14 mp. Proprietatea este intregita de un lot de teren intravilan cu suprafata totala de 500 mp, din care 75 mp constituie cota indiviza din drumul privat de acces. Constructia se realizeaza in baza unei autorizatii de construire valabila si are o amprenta la sol de 93 mp, astfel ca terenul liber disponibil este in suprafata de 332 mp. Este situata in partea periurbana a Iasiului, in Visan-comuna Barnova, cu acces din soseaua Bucium, in zona cunoscuta ca si Dealul Craitelor, pe strada Aurel Vlaicu nr.15, unde sunt exclusiv case cu regim de inaltime mic, zona care, privita prin prisma dezvoltarii imobiliare aduce mai mult ca un cartier veritabil al orasului decat ca o localitate rurala. Amplasamentul ofera un loc cu multa liniste si o priveliste superba de ansamblu asupra zonei dominate de releul Bucium si crucea Paunului. Imobilul face obiectul investitiei unei persoane fizice si se realizeaza in regie proprie, cu ajutorul unei echipe experimentate de meseriasi sub supravegherea unui diriginte de santier autorizat. Casa va fi predata viitorului proprietar complet finisata exterior ininterior si va fi racordata la toate utilitatile-apa si canalizare (reteaua orasului-Apavital), gaz si curent, care se afla deja in fata proprietatii, la drumul privat pietruit. Mentionam ca procedurile de racordare la utilitati sunt in curs de desfasurare, astfel incat la finalizarea lucrarilor casa poate fi locuita imediat! Accesul catre imobil este in cea mai mare parte asfaltat si doar 100 m pietruit catre amplasament - strada Aurel Vlaicu nr.15. Imobilul propus spre vanzare propus spre vanzare are destinatie de locuinta si este construit pe un teren plat, cu fundatie din beton sapata la adancimea de 1,20 m, elemente de zidarie din caramida Porotherm, cu structura de rezistenta portanta, intarita cu stalpisori si centuri din beton armat, pod realizat pe grinzi din lemn si zidaria exterioara din BCA. In acest fel, in pod a rezultat un spatiu suplimentar de cca.55 mp, cu inaltime la margine de 1,20 m si 2,70 m in mijloc (la coama) ce ar putea fi amenajat ulterior in spatiu de locuit. In acest scop, constructorul a extins pana in pod toate retelele de utilitati ale casei, reteaua de alimentare cu apa ,canalizare, curent si incalzire. Toate fazele constructive sunt insotite de poze si clip-uri video, in mod deosebit la lucrarile efectuate sub cota 0 a constructiei. In acest moment, casa este tencuita, cu termoizolatie aplicata la exterior, prin anvelopare integrala cu placi din polistiren expandat de 10 cm si factor de izolare-EPS de min.80, si interior, la pod, cu vata minerala in strat de 20 cm grosime aplicat in 2 straturi, respectiv 10 cm la tavan, intre grinzile structurale din lemn de rasinoase si acoperit cu placi din osb, plus inca 10 cm de vata minerala la acoperis, aplicat intre capriorii ce sustin invelitoarea din tabla otel tip tigla metalica "TON MIR", de culoare gri antracit. Usa exterioara de acces este din profil PVC, la aceeasi culoare cu tamplaria exterioara marca Gealan, cu 6 camere de izolatie si suprafata vitrata cu 3 foi sticla-tripan. Pardoselile si peretii vor fi placate cu placi ceramice din gresie si parchet melaminat, respectiv faianta si var lavabil alb. Baile vor fi complet amenajate si utilate cu mobilierul si instalatiile sanitare specifice. Apa calda menajera si confortul termic interior vor fi asigurate cu centrala termica proprie in condensare, alimentata cu gaz, prin instalatie termica din polipropilena si calorifere din otel. Subliniem ca realizarea etapelor constructive pana la finalizarea integrala a casei nu depind in niciun fel de fondurile (avansul din pret) viitorului proprietar, bugetarea fiind asigurata integral de catre investitor. Rezervarea casei in acest stadiu cu un antecontract si avans negociabil ofera mai multe avantaje dintre care mentionam stabilirea si garantarea finala a pretului de vanzare si nu in ultimul rand posibilitatea personalizarii interioarelor, acest stadiu constructiv permitand ca finisajele interioare(gresie, parchet, faianta, culoare var lavabil, culoare si model tamplarie interioara, etc) sa fie realizate conform indicatiilor viitorului proprietar, cu materiale de calitate, moderne, ce vor fi incadrate intr-un buget generos care va fi detaliat cu persoanele interesate. La exterior, proprietatea este imprejmuita pe lateralele secundare cu gard din scandura lemn asezata orizontal pe bordura continua din beton si stalpi din profil metalic, urmand ca frontul stradal al imprejmuirii sa fie realizat cu un gard elegant si durabil realizat din sipca metalica de culoare gri. Poarta de acces auto va fi construita pe un sistem culisant, catre locul de parcare din curte ce a fost deja betonat. Mentionam si despre trotuare respectiv terasa exterioara de la iesirea din living ce vor fi placate cu pavele, pregatirea cu pamant negru a zonelor verzi, etc. Zona in care se va locui are multe plusuri si avantaje fiind un factor important in decizia de a cumparare a unei case aici! Legatura cu orasul se poate face si cu mijloacele de transport in comun, statia de asteptare fiind in apropiere, la cca. 300 m. In drum spre casa poti opri pentru cumparaturi la punctele de interes comercial de pe soseaua Bucium, respectiv hipermarket-ul Lidl (4 km), Carrefour (3,5 km) si nu in ultimul rand la complex comercial Bucium Family amplasat la o distanta rezonabila. Desigur, exista optiuni pentru cumparaturi si mai aproape de casa, in zonele comerciale oferite de complexele imobiliare dezvoltate in zona care completeaza facilitatile util edilitare ale Visanului. Profilul viitorilor proprietari carora li se adreseaza aceasta oferta imobiliara poate fi descris ca fiind al unei o familii tinere, moderne si energice, care au deja copii sau cu perspectiva acestora, isi desfasoara activitatea profesionala in mediul de afaceri privat sau corporatist. Acestia vin deja cu o viziune concreta si criterii clar stabilite despre acasa, respectiv o casa cocheta si practica, usor de intretinut, amplasata intr-o zona urbana aerisita, unde sa aiba parte de confort, liniste si vecini de calitate, dotata cu retele de utilitati si infrastructura si nu in ultimul rand situata in apropiere fata de oras. Finalizarea completa a casei, la cheie, este preconizata a fi realizata pana in luna iulie 2026 cand ar putea fi livrata viitorului proprietar. Pretul afisat este in euro, usor negociabil si nu se adauga TVA. Pe tot parcursul derularii tranzactiei imobiliare, in calitate de client cumparator beneficiati de sprijinul de specialitate al echipei noastre cu zero costuri !!. Pentru detalii suplimentare si o vizita a proprietatii puteti contacta consilierul vostru imobiliar-dl.Lucian Nedea la numarul de telefon . Casa Ta...atat de aproape de tine!