PROPRIETATE PREMIUM CU POTENTIAL DE BUSINESS – VIDRA, ILFOV – TEREN 2.802 MP – FARMACIE CU CHIRIAS ACTIV – DESCHIDERE LA STRADA PRINCIPALA Dalina Real Estate va propune in reprezentare exclusiva o proprietate rara pe piata, situata pe strada Principala nr. 35, in Vidra – Ilfov, cu deschidere generoasa la artera principala si cu iesire in spate catre o padurice naturala pe raul Sabar. Proprietatea imbina perfect zona rezidentiala cu zona de business, fiind ideala pentru investitori, clinici, centre medicale, afterschool, camin de batrani, birouri, pensiuni sau locuinta premium cu venit pasiv. DATE TEHNICE GENERALE: • Teren: 2.802 mp • Deschidere la strada: 20,26 ml • Regim inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Mansarda • Suprafata utila: 532 mp • Suprafata desfasurata: 646 mp • Amprenta parter: 180 mp • An constructie: 2016 • Structura: beton si caramida • Acoperis: tigla metalica • Izolatie: vata minerala 100 mm • Utilitati: curent trifazic, gaze, fosa, 3 puturi (1 la 25 m adancime) COMPONENTA BUSINESS – VENIT ACTIV Farmacie functionala la parter – 75 mp • spatiu comercial • birou • depozit • grup sanitar • contract de inchiriere activ pe 5 ani • chiria lunara acopera cheltuielile proprietatii Demisol 180 mp – spatiu complet functional • anterior inchiriat • ideal pentru clinica, cabinet, depozit, birouri, productie usoara, sala sport, afterschool etc. COMPONENTA REZIDENTIALA Parter (180 mp): • bucatarie 11 mp • living generos • dormitor • baie • 2 holuri • 2 intrari separate (fata / spate) • 2 terase mari Etaj (180 mp): • 3 dormitoare • living • dining • baie • 2 terase Mansarda: • 100 mp utili, open space – multiple posibilitati de compartimentare AVANTAJE CHEIE: • vizibilitate maxima la strada principala • acces rapid Bucuresti – Ilfov • curte foarte mare, cu iesire in zona verde naturala • ideala pentru investitie cu randament imediat • proprietate multifunctionala: rezidential + comercial Pret: 395.000 Euro Reprezentare exclusiva: Dalina Real Estate - Telefon: . „Acasa" incepe cu Dalina Real Estate!