Blitz va prezinta o casa individuala cu 500 mp de teren si 65 mp utili, situata in Vatra Dornei, ofera un potential interesant, mai ales avand in vedere specificul regiunii montane si atractivitatea zonei pentru turism. Iata cateva aspecte esentiale de evaluat: *Dimensiunile si structura proprietatii* - *Suprafata utila (65 mp)*: cu 4 dormitoare, aceasta casa pare potrivita pentru o familie mica sau pentru o unitate de cazare pentru turisti, avand in vedere ca Vatra Dornei este o statiune turistica populara. 65 mp utili poate parea relativ compact, dar distribuirea in 4 dormitoare poate oferi suficient spatiu pentru oaspeti sau locuitori permanenti. - *Terenul (500 mp)*: desi terenul nu este foarte mare, ofera suficient spatiu pentru a amenaja curtea, un mic loc de recreere sau chiar un mic gradinarit. In plus, spatiul pentru extinderea eventuala a casei sau adaugarea unor facilitati suplimentare (de exemplu, un loc de parcare sau un mic semineu exterior) poate fi de asemenea o optiune. . *Anexe* - *Bucatarie de vara*: acest spatiu este un mare avantaj, mai ales in zone montane, unde vara poate fi utilizat pentru prepararea mesei in aer liber, pentru familie sau turisti. Poate fi folosit si pentru activitati de grup (gratare, petreceri, intalniri) sau pentru a crea o atmosfera autentica si relaxanta. - *Spatii de depozitare*: acestea sunt utile atat pentru utilizatorii permanenti ai casei, cat si pentru turistii care pot veni cu echipamente de vacanta sau cu bagaje mari. *Posibilitati de utilizare pentru turism* - *Pensiune mica*: cu 4 dormitoare si 1 baie, casa ar putea fi adaptata pentru a functiona ca o pensiune mica sau casa de vacanta pentru turisti. Avand in vedere atractivitatea zonei pentru iubitorii de munte, ski si relaxare, ar putea atrage turisti care doresc sa inchirieze o unitate confortabila pentru cateva zile. - *Cazare in regim de inchiriere pe termen scurt*: o alta optiune ar fi sa o inchiriezi pe termen scurt (de exemplu, pe platforme precum Airbnb), avand in vedere ca zona este cautata de turisti. Bucataria de vara si spatiile de depozitare pot constitui facilitati suplimentare atractive pentru oaspeti. *Infrastructura si accesibilitate* - Vatra Dornei este o destinatie turistica cu o infrastructura destul de buna, dar este important sa verifici accesibilitatea casei, mai ales in timpul iernii, cand conditiile meteo pot afecta drumurile montane. - Verifica si daca exista utilitati (apa, gaz, electricitate) in apropiere, mai ales daca ai de gand sa o folosesti pe termen lung sau pentru activitati comerciale. *Posibilitati de extindere* - Avand teren de 500 mp, este posibil ca proprietatea sa permita extinderea casei, adaugarea unei bai suplimentare sau chiar construirea unei unitati de cazare suplimentare in curte. Aceasta ar putea creste rentabilitatea, mai ales daca vrei sa atragi mai multi turisti. . *Evaluarea costurilor si a starii proprietatii* - Este important sa verifici starea fizica a casei, mai ales avand in vedere ca in zonele montane conditiile meteorologice pot afecta structura cladirii. Costurile de renovare sau intretinere pot fi mai mari decat in zonele de campie, din cauza riscurilor de umezeala si frig. - De asemenea, asigura-te ca pretul cerut pentru proprietate este rezonabil raportat la starea casei si la facilitatile incluse (bucatarie de vara, depozitaRE. *Potentialul de apreciere a valorii* - Vatra Dornei este o statiune cu un flux constant de turisti, ceea ce poate insemna o apreciere a valorii proprietatii pe termen lung, mai ales daca exista planuri de dezvoltare a infrastructurii sau imbunatatirea accesibilitatii. - In plus, o proprietate bine intretinuta, cu facilitati atractive pentru turisti, poate aduce un venit constant din inchirieri pe termen scurt. Concluzie: Aceasta casa individuala de 65 mp, cu anexe si teren de 500 mp, poate fi o investitie buna, mai ales daca intentionezi sa o folosesti pentru turism sau pentru a adauga facilitati suplimentare. Daca iti doresti o locuinta pentru tine sau o unitate de cazare pentru turisti, proprietatea pare sa aiba un potential ridicat, mai ales datorita locatiei atractive din Vatra Dornei. Cod oferta / ID BLITZ: P137952