O proprietate autentică, situată pe strada Bârnărel, ce oferă echilibrul perfect între liniștea muntelui și proximitatea față de facilitățile orașului. Vă poftesc să treceți pragul nu doar al unei case, ci al unei istorii. Aceasta este casa care a aparținut bunicilor mei, locul unde amintirile copilăriei mele, cu vacanțe lungi și miros de cetină, sunt încă vii. O vând cu dorința ca tihna ei să bucure o nouă familie de gospodari. 📍 Localizare și Accesibilitate - Aproape de lume, departe de zgomot • Centrul orașului: Doar 1,2 km (aprox. 18 minute de mers pe jos). • Stațiunea Balneară: Aprox. 23 minute de mers pe jos. • Acces: Facil, direct de la drum asfaltat. • Front stradal: 21 metri liniari. • Parcare: spatiu pt 2 locuri în interiorul curții. 🏠 Spațiul unde se scriu amintiri - Structură, Compartimentare și Rânduială Construcție solidă din lemn (P+1) are o suprafață utilă de 131 mp, fiind optimizată pentru confort: • Parterul: te intampina cu 2 dormitoare calde, bucătărie complet mobilată, o cămară care asteapta sa fie ticsita cu bunatati, 2 holuri primitoare și 1 baie spatioasa dotată cu cadă și WC. • Etajul : un hol de intrare, 2 dormitoare ideale pentru odihnă (priveliște panoramică superbă către Vârful Giumalău și Munții Bistriței) , o cămară suplimentară și un balcon cu priveliște superbă • Podul : Spațiu generos, utilizat momentan pentru depozitare, dar cu posibilitate reală de mansardare pentru extinderea spațiului locuibil. • Acoperiș: Tablă zdravana, rezistentă pt cojoacele grele de zapada ale muntilor. 🛠️ Anexe Funcționale (73 mp incluși) Proprietatea dispune de spații auxiliare extrem de utile pt ca o gospodărie adevărată are tot ce îi trebuie la îndemână: • Bucătărie de vară + Magazie de lemne (34 mp). • Magazie de scule + Spațiu dedicat pentru animale (39 mp). 💎 Vraja confortului modern - Dotări, Finisaje și Utilități Deși pare desprinsă din alte vremuri, casa este modernizata si racordată la toate binefacerile prezentului (complet functionale) : • Utilități de oraș: Apă curentă, canalizare, curent electric și Internet prin fibră optică pentru a rămâne conectat cu lumea. • Căldura vetrei: Sobele de teracotă păstrează focul viu, iar boilerul pe lemne asigură apa caldă. • Gaz: ne gospodarim acum cu butelie, dar exista posibilitate de racordare la gaz la doar 15 metri distanță. • Gata de trai: Ferestre cu geam termopan, parchet, gresie, faianță, plus TV și mașină de spălat. 💎 Dotări, Finisaje și Utilități Casa este modernizată și complet funcțională: • Interior: Ferestre cu geam termopan, parchet, gresie și faianță în baie + bucatarie , TV și mașină de spălat. • Instalații: Sobe de teracotă pentru încălzire și boiler pe lemne pentru apa caldă. • Utilități complete: Canalizare, apă de la rețeaua orașului, curent electric și cablu. • Gaz: ne gospodarim acum cu butelie, dar exista posibilitate de racordare la gaz la doar 15 metri distanță. ** Casa este foarte racoroasa pe timp de vara. Nu necesita instalare de aer conditionat. 📦 O casă gata de primire (Totul inclus in pret ) Proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată: • Bucătărie: Mobilată și dotată integral (veselă și toate ustensilele necesare). • Dormitoare: Pregătite cu pilote, perne, pături și covoare. • Baie: Dotată cu seturi de prosoape. ‼️ DARUL CASEI (bonus) : Ca semn de bun venit si pt a vă bucura de primul foc în sobă fără efort, vă las moștenire lemne de foc în valoare de 1.200 €, gata despicate și rânduite în magazie. 🌳 Teren și Vecinătăți • Suprafață teren: 528 mp intravilan. • Relief: Teren drept ideal pentru activități exterioare. • Împrejmuire: Proprietate total delimitată cu gard din lemn. • Zonă: Rezidențială, liniștită, cu vecini gospodari. 📄 Status Juridic •Proprietatea deține acte complete la zi (Intabulare, Cadastru, Certificat Energetic, taxe plătite). •Vânzarea se face direct de către proprietar, fără comisioane Concluzie: Departe de zgomot, dar aproape de tot ce contează: o gospodarie completa, pregatita să te primească cu brațele deschise. Este locul ideal pentru cei care cauta tihna, o mutare imediata fără stres sau o investitie sigura in inima Bucovinei. Preț:85.000 euro Contact :