Oferta in exclusivitate! Descriere Generală: Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, ideală pentru o familie care caută liniște, siguranță și confort, situată în Sat Vânători, în cadrul ansamblului rezidențial exclusivist Nord 26 Residence (zona Mailoo). Complexul, format din 26 de case, oferă un cadru intim și civilizat, având acces facil direct din DN26 pe un drum betonat până la intrarea în proprietate. Detalii Construcție și Eficiență: Finalizată și recepționată în anul 2008, casa se remarcă printr-o structură de rezistență solidă și o eficiență termică superioară. Construcția este realizată în sistem Amvic (cofraje termoizolante) cu grinzi de beton armat și placă de beton între etaje, asigurând costuri reduse de întreținere și o izolație fonică excelentă. Suprafețe și Teren: Teren: Suprafață exclusivă de 500 mp, cu o deschidere generoasă la stradă de 24 ml. Amprentă la sol: 90 mp. Suprafață totală construită: 180 mp. Regim de înălțime: Parter + Etaj. Compartimentare Inteligentă: Locuința oferă un total de 4 dormitoare și 3 băi, fiind compartimentată aerisit pentru a maximiza funcționalitatea: PARTER: Zona de zi este compusă dintr-un living spațios și luminos, zonă de dining, o bucătărie modernă (mobilată și utilată, vizibilă în foto cu fronturi roșii), o baie și, un mare avantaj, un dormitor matrimonial la parter (ideal pentru oaspeți sau persoane care evită scările). ETAJ: Zona de noapte cuprinde 3 dormitoare. Dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie și acces la o terasă privată, iar celelalte două dormitoare sunt deservite de o baie comună situată pe hol. Finisaje și Dotări Premium: Proprietatea a fost amenajată cu materiale de calitate și se prezintă în condiții excelente: Pardoseli: Parchet din bambus în living și dormitoare (aspect elegant și rezistență sporită), gresie trafic intens în restul casei. Confort termic: Centrală termică pe gaz, instalație din polipropilenă și calorifere din aluminiu. Aer condiționat. Tâmplărie: PVC cu geam termopan atât la exterior, cât și la interior. Utilități: Branșament individual apă potabilă, gaz, curent electric. Canalizarea este asigurată printr-un sistem colector cu fosă de mare capacitate, special amenajată pentru întregul cartier. Exterior și Relaxare: Curtea este o adevărată oază de relaxare, amenajată complet cu spațiu verde și pomi fructiferi. Punctul de atracție este foișorul generos din spatele casei, închis și amenajat cu bucătărie de vară – spațiul perfect pentru petrecerea timpului liber indiferent de anotimp. Alte mențiuni: Se vinde parțial mobilată și utilată, facilitând mutarea imediată. Loc de parcare individual în curte. Juridic: Toate actele sunt la zi, pregătite pentru vânzare. Vă invităm la vizionare pentru a descoperi potențialul acestei locuințe de familie!