AFY Imobiliare vă propune spre vânzare o vilă interbelică elegantă, complet consolidată și renovată, situată în imediata apropiere a Căii Victoriei – una dintre cele mai rafinate zone din centrul Capitalei. Edificată în anul 1938 și reabilitată integral în 2018 (cu autorizație de construire pentru etajare, consolidare și modernizare), această proprietate impresionantă îmbină farmecul arhitecturii interbelice cu funcționalitatea contemporană. Vila este structurată D+P+1, având o suprafață utilă totală de 360 mp și o suprafață desfășurată de 430 mp, pe un teren de 335 mp. Dispune de curte liberă de cca. 150 mp, unde pot fi parcate până la 4 autoturisme. Compartimentare & detalii: Demisol: 2 camere spațioase (cca. 18,5 mp fiecare) + hol și cameră tehnică (centrală termică a imobilului) Parter: apartament de 150 mp utili – 5 camere înalte, bucătărie, baie, hol generos, terasă, 2 intrări Etaj: apartament tip penthouse, 160 mp utili – living spectaculos de 80 mp (înălțime 4,8 m), 3 camere, baie, chicinetă și terasă superbă de 44 mp Ambele apartamente dispun de intrări separate, iar demisolul are acces propriu. Proprietatea se poate vinde integral sau pe unități distincte (2 apartamente separate). Detalii tehnice & finisaje: Structură consolidată integral (2018) Tâmplărie termopan, sobe originale restaurate Parchet din lemn masiv, uși din lemn cu detalii de epocă Tavane înalte, iluminator central Centrala termică proprie pe gaz Acoperiș din tablă (în stare excelentă) Curte pavata și spațiu de relaxare/terasă Localizare: Situată într-o zonă premium, într-un cadru arhitectural deosebit, la imediata apropiere a străzilor Calea Victoriei – Bd. Dacia – Griviței – Știrbei Vodă, la doar câteva minute de Parcul Cișmigiu, această vilă este ideală atât pentru rezidență de lux, cât și pentru sediu reprezentativ de firmă, birouri sau boutique hotel. Opțiuni de achiziție: Întreaga vilă: 360 mp utili, teren 335 mp Apartamente individuale: Parter (145,8 mp utili) – www.afyimobiliare.ro/apartament-4-camere-de-vanzare-cismigiu-bucuresti-cp2785500/ Parterul este în prezent închiriat pe termen lung cu clauză de reziliere (se poate preda cu sau fără chiriași) Etaj (150,1 mp utili + terasă 44 mp) – www.afyimobiliare.ro/apartament-2-camere-de-vanzare-cismigiu-bucuresti-cp2759046/ în curte există posibilitatea achiziționării corpului secundar (proprietate vecină, cca. 135.000 €), pentru a deține întrega curte. Acte la zi. Comision cumpărător: 2%. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. AFY Imobiliare – Profesionalism, transparență și suport complet în procesul de achiziție.