3 săptămâni în urmă
4
- Agenție
Casa renovabila+teren 359 mp cu potential constructie P+1+M, Republica/Hala Lami
125.000 €
Central, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Va propunem la vanzare un teren in intravilan, cu o casa batraneasca si foisor, situat pe o strada linistita din Sector 3, zona Republica Hala Laminor, ferit de agitatie orasului, dar cu acces rapid catre metrou, A2 si centre comerciale.
Proprietatea se diferentiaza prin pozitia sa excelenta intr-o zona de case in continua dezvoltare, oferind oportunitate ideala pentru reconstructie sau extinderea cladirii existente. Casa batraneasca are o suprafata construita de 61 mp si poate fi pastrata sau demolata pentru a construi o locuinta moderna, in conformitate cu certificatul de urbanism. Casa este alcatuita dintr-un vestibul+3 camere, si lipit de ea un foisor acoperit.
P.O.T (Procent de ocupare a terenului) - max 60%
C.U.T. P (Coeficient de utilizare a terenului Parter) 0.6
CUT P+1 (Coeficient de utilizare a terenului Parter+Etaj) - 1.2 (in cazul mansardelor, se admite o depasire C.U.T proportional cu suplimentarea ADC cu maxim 0.6 din AC); RHmax=P+1 (7 metri)
Curtea este generoasa, cu o suprafata totala de 359 mp, imprejmuita si accesibila auto, utilitati principale: curent electric si put, iar restul utilitatilor la poarta (gaz, canalizare). Zona beneficiaza de numeroase facilitati: 4 scoli generale, un liceu tehnologic, gradinite, iar in apropiere se afla IKEA, Carrefour, Auchan Titan, Dedeman si Jumbo. In viitorul apropiat, zona va fi completata si de un parc acvatic, sporind atractivitatea imobilului.
Proprietatea este potrivita in special pentru cei care doresc o locuinta personalizata, oferind posibilitatea de a reconstrui sau extinde, cu acces rapid catre metroule Republica (3 min), Titan (8 min) si Nicolae Teclu (8 min), precum si catre principalele artere ale sectorului.
Suprafata teren: 359 mp
Suprafata constructie existenta: 61 mp
Amprenta casei: 61 mp
Deschidere la strada: 12,24 ml
Pret: 125.000 €, nu se adauga TVA
Se accepta schimburi cu alte imobile evaluate corect, precum si sistem de rate + avans. Actele sunt la zi.
Oferim consultanta gratuita pentru achizitie si documentatie.
Oferta apartine agentiei Top Estate Team (
)
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Parțial
Sobă/teracotă
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț: 3239737
Actualizat în: 15 Februarie 2026
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
61 mp
Suprafață utilă totală:
61 mp
Suprafață teren:
359 mp
Front stradal:
12 m
An construcție:
1969
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Stare interior
Necesită renovare
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Contor gaz
Mobilat
Parțial
Utilități
Curent
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Sobă/teracotă
Amenajare străzi
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Complex Comercial, Linia 103
Mijloace transport
aprox.
635
m
Scoala Generala nr. 55
Mijloace transport
aprox.
671
m
Statia Scoala Generala 65, Linia 103
Mijloace transport
aprox.
697
m
Statia Grup Scolar Industrial Republica / Meiului, Linia 103
Mijloace transport
aprox.
882
m
Școală
Scoala Generala nr. 55
Învățământ
aprox.
632
m
Scoala cu clasele I-VIII, nr.55
Învățământ
aprox.
646
m
Gradinita nr. 187
Învățământ
aprox.
842
m
Grup Scolar Industrial Republica
Învățământ
aprox.
850
m
Recreere
La Gica
Restaurante
aprox.
471
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
604
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
1326
m
Auchan Titan
Supermarket/Mall
aprox.
1457
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
