ID: P20951 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Vă propunem spre vânzare o casă individuală cu 4 camere, complet mobilată și utilată, amplasată în Tunari, într-o zonă rezidențială foarte bine conectată către principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului. Proprietatea oferă un echilibru foarte bun între confort, intimitate, eficiență energetică și potențial investițional, fiind potrivită atât pentru o familie care își dorește o locuință complet pregătită pentru mutare, cât și pentru un investitor. Suprafața utilă de 146 mp, terenul de 340 mp și cele 3 locuri de parcare oferă un nivel ridicat de funcționalitate pentru o proprietate individuală. Un avantaj important îl reprezintă sistemul fotovoltaic de 4 kW cu baterie de stocare de 7 kW, care oferă independență energetică suplimentară și eficientizează consumul proprietății. -TARGET- Proprietatea se adresează în special: Familiilor care își doresc o casă individuală în Tunari, fără necesitatea unor investiții suplimentare majore; Persoanelor care caută proximitatea unor școli internaționale și private de prestigiu, precum Olga Gudynn și Școala Americană; Cumpărătorilor care apreciază o proprietate complet mobilată și utilată, pregătită pentru mutare; Familiilor pentru care 3 locuri de parcare reprezintă un criteriu important; Investitorilor interesați de o proprietate cu potențial bun de închiriere și apreciere în timp. -RANDAMENT- Din perspectiva investițională, proprietatea prezintă un profil atractiv: Randament estimat din chirie: 1.250 – 2.500 €/lună; Potențial de apreciere anuală de minimum 2%; Cerere susținută pentru proprietăți individuale în zona Tunari, în special în proximitatea școlilor de interes; Dotările energetice și infrastructura proprie contribuie la atractivitatea proprietății pentru chiriași. -COMPARTIMENTARE- Casa are o suprafață utilă de 146 mp și este configurată cu 4 camere, oferind spațiu suficient pentru o familie și posibilitatea amenajării unui birou sau a unei camere multifuncționale. Suprafața terenului este de 340 mp, oferind un raport echilibrat între spațiul interior și cel exterior. Proprietatea beneficiază de 3 locuri de parcare, un avantaj important pentru o familie sau pentru închirierea către mai mulți ocupanți. -DESIGN- Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, ceea ce permite o mutare rapidă și fără costuri suplimentare semnificative pentru amenajarea locuinței. Printre dotările și facilitățile proprietății se regăsesc: Panouri fotovoltaice 4 kW; Baterie de stocare 7 kW; Aer condiționat; Puț propriu; Fosă de mare adâncime; Sistem de supraveghere video; Mobilier și electrocasnice incluse; 3 locuri de parcare. Sistemul fotovoltaic cu stocare reprezintă un avantaj important pentru eficiența energetică și autonomia proprietății. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea strategică în Tunari, cu acces facil către București și către principalele puncte de interes din nord. În proximitate se află: Olga Gudynn International School; Școala Americană; Lidl Tunari; Acces rapid către Centura Bucureștiului; Conexiuni facile către Pipera, Voluntari și nordul Bucureștiului. Poziționarea este potrivită atât pentru familiile cu copii, cât și pentru profesioniștii care lucrează în zona de nord a capitalei. -ASPECTE PRO- Casă individuală, cu intimitate și acces propriu; 146 mp utili; 340 mp teren total; 4 camere; Se vinde complet mobilată și utilată; 3 locuri de parcare; Panouri fotovoltaice 4 kW + baterie 7 kW; Puț propriu; Fosă de mare adâncime; Sistem de supraveghere video; Aer condiționat; Aproape de Olga Gudynn și Școala Americană; Acces rapid către Centura Bucureștiului; Aproape de Lidl Tunari; Potențial de închiriere de 1.250 – 2.500 €/lună; Potențial de apreciere de minimum 2% anual. -DISPONIBILITATE MUTARE- Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru a fi preluată și locuită fără a necesita un proces suplimentar de amenajare. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.