ID: P19996 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Vă prezentăm o casă individuală premium, desfășurată integral pe parter, situată într-un cartier rezidențial privat din Tunari, cu acces securizat prin barieră, dedicat celor care își doresc liniște, intimitate și un stil de viață modern. Mobilată și utilată complet, cu un design contemporan și finisaje de înaltă calitate, proprietatea îmbină perfect eleganța cu funcționalitatea. Spațiile sunt generoase, luminoase și atent amenajate pentru a oferi confort maxim încă din prima zi. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă terenul liber de aproximativ 200 mp, ideal pentru amenajarea unei zone de relaxare, a unui loc de joacă pentru copii, foișor sau grădină, oferind viitorilor proprietari un spațiu exterior generos și intim. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru: • familii care își doresc confortul unei case individuale într-o comunitate exclusivistă; • persoane care lucrează în nordul Bucureștiului și apreciază accesul rapid către Pipera, Otopeni și zona de business; • familii cu copii, datorită mediului sigur și liniștit oferit de cartierul privat; • investitori care urmăresc o proprietate cu randament foarte bun și potențial ridicat de apreciere. -RANDAMENT- Pentru cei care își doresc o investiție stabilă și profitabilă, proprietatea poate genera venituri din închiriere cuprinse între 800 și 1.400 Euro/lună, în funcție de tipul contractului și profilul chiriașului. În plus, dezvoltarea accelerată a localității Tunari și interesul tot mai ridicat pentru casele individuale din nordul Capitalei susțin o apreciere anuală estimată de minimum 2%, transformând această proprietate într-o investiție cu perspective excelente pe termen lung. -COMPARTIMENTARE- Casa este construită integral pe parter, oferind un plus de confort și accesibilitate, fiind compartimentată eficient pentru viața de zi cu zi. • Living generos, cu acces direct către curte; • Bucătărie complet mobilată și utilată; • Dormitoare spațioase și luminoase; • Băi moderne; • Holuri cu spații de depozitare. Curtea liberă de aproximativ 200 mp completează perfect zona interioară, oferind multiple posibilități de amenajare și relaxare. -DESIGN- Proprietatea este amenajată într-un stil contemporan, folosind materiale și finisaje premium, fiind pregătită pentru mutare imediată. • mobilată și utilată complet; • mobilier modern, realizat cu atenție la detalii; • electrocasnice complete; • centrală termică proprie; • aer condiționat; • finisaje premium; • sistem propriu de supraveghere video; • racordată la rețeaua de apă și canalizare; • puț propriu pentru irigarea grădinii, reducând semnificativ costurile de întreținere a spațiului verde. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- • Tunari – cartier rezidențial privat Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită și bine dezvoltată, beneficiind de acces rapid către: • Pipera și zona de business; • Aeroportul Internațional Henri Coandă; • școli și grădinițe; • supermarketuri și centre comerciale; • restaurante și cafenele; • principalele artere de acces către București. Cartierul beneficiază de acces securizat prin barieră, oferind un mediu sigur și exclusivist pentru întreaga familie. -ASPECTE PRO- • casă individuală desfășurată integral pe parter; • teren liber de aproximativ 200 mp; • complet mobilată și utilată; • finisaje premium și design modern; • 3 locuri de parcare; • centrală termică proprie; • aer condiționat; • sistem propriu de supraveghere video; • racordată la apă și canalizare; • puț propriu pentru irigarea grădinii; • cartier privat cu acces controlat prin barieră; • randament estimat între 800 și 1.400 Euro/lună; • apreciere anuală estimată de minimum 2%; • ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. -ASPECTE CONTRA- • Proprietățile individuale, amplasate în cartiere private din Tunari, sunt disponibile rar pe piață, iar combinația dintre casa pe parter, terenul generos și nivelul ridicat al finisajelor face ca această proprietate să reprezinte o oportunitate dificil de regăsit în aceeași categorie de preț. -DISPONIBILITATE MUTARE- Proprietatea este disponibilă imediat, fiind complet mobilată și utilată, pregătită să își primească noii proprietari fără investiții suplimentare. Dacă îți dorești o casă elegantă, eficientă și amplasată într-un cartier rezidențial exclusivist, care oferă atât confortul unei locuințe premium, cât și un excelent potențial investițional, această proprietate este alegerea ideală. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție!