Vila Premium 5 camere de vanzare | Tunari | Curte libera 400 mp | Finisaje Lux | Olga Gudynn International School | Scoala Americana -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare o vila superba P+1+2 retras in zona Tunari - Pipera foarte aproape de unele dintre cele mai prestigioase scoli internationale: Olga Gudynn International School si Scoala Americana. Aceasta proprietate remarcabila combina farmecul arhitecturii mediteraneene cu modernitatea finisajelor premium, oferind un spatiu locativ unic si face parte dintr-un ansamblu residential alcatuit din case individuale, cu o pozitionare de exceptie, intr-o oaza de liniste si intimitate, dar cu aacces rapid catre facilitatile urbane. -TARGET- Proprietatea este ideala pentru familii sau cupluri care apreciaza linistea, eleganta si proximitatea fata de facilitatile urbane. Oportunitate unica de a achizitiona o locuinta cu caracter, bine conectata. -RANDAMENT- Pentru cei care isi doresc o investitie sigura, dar cu un randament excelent, proprietatea poate sa aduca castiguri din inchiriere in valoare de 2000-3500 euro/luna, plus o apreciere de valoare anuala de minim 2%. -COMPARTIMENTARE- Parter o Terasa intrare: 16,60 mp. o Vestibul: 9,52 mp. o Camera tehnica + camara: 7,04 mp. o Birou/dormitor: 10,14 mp. o Living+ dining: 28,28 mp. o Bucatarie: 13,80 mp. o Baie servici: 4,39 mp. o Terasa gradina: 26,10 mp. Etaj 1 o Hol: 4,84 mp o Baie: 5,04 mp. o Dormitor 1: 15,51 mp. o Logie dormitor 1: 3 mp. o Dormitor 2: 16,25 mp. o Dormitor Matrimonial: 25,62 mp. o Baie matrimoniala: 11,13 mp. o Dressing matrimonial: 10,22 mp o Logie Dormitor Matrimonial: 4,62 mp Etaj 2 o Hol: 2,66 mp o Baie: 6,83 mp. o Terasa circulabila: 94,35 mp. -DESIGN- Proprietatea beneficiaza de finisaje premium: o Centrala Viessmann Vitodens - 35 KW + modul SMART WIFI. o Cazan 300 L cu serpentina dubla pentru panouri solare - conexiuni sanitare si electrice realizate. o Incalzire prin pardoseala cu sistem complet smart pentru fiecare camera cu distribuitoare separate.. o Curent trifazic 380 V si o putere instalata de 10KW/faza. o Instalatii de raciere/incalzire printr-un sistem performant VIVAX Smart cu 5 unitati integrate. o Sistem professional de supraveghere video format din 4 camere video "SMART Hikvision". o Tamplarie VEKA cu geam tripan 7 camere. o Put forat la 30 m adancime. -LOCAȚIE SI POZITIONARE- o Tunari - Pipera foarte aproape de unele dintre cele mai prestigioase scoli internationale: Olga Gudynn International School si Scoala Americana o Educatie: o Gradinite, scoli in proximitate. o Facilitati: o Supermarket-uri, piete, farmacii, banci si restaurante. -ASPECTE PRO- o Spatiu generos, compartimentare practica si finisaje premium. o Curte libera de 400 mp. o Cheltuieli reduse de intretinere. o 6 locuri de parcare asigurate in fata imobilului. o Un ansamblu rezidential inchis, cu acces securizat prin poarta privata, care ofera cadrul ideal pentru formarea unei comunitati restranse si armonioase. o Locatie excelenta, aproape de toate facilitatile necesare. -DISPONIBILITATE MUTARE- Imobilul este pregatit sa isi primeasca noii cumparatori imediat dupa semnarea contractului de vanzare-cumparare. Va puteti bucura de noua locuinta, inca din prima zi. -OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- Clientii in pretul de achizitie beneficiaza de buget 2000 Lei/prima rata in cazul achizitionarii prin credit, 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri. Pentru detalii suplimentare si programare, nu ezitati sa ma contactati