Amplasată la doar 9 km de zona de business Floreasca-Barbu Văcărescu si Metrou Aurel Vlaicu, la cativa pasi de supermarket-urile Lidl, Penny & Mega Image, farmacie, primaria, scoala si Piata Tunari, aceasta vila individuala se desfășoară pe 3 nivele, parter, etajul si pod. Este însorită toata ziua beneficiind de 3 orientări cardinale, est-sud-vest. Suprafața totala construita este de 180mp din care 124mp utili plus terasa 21mp. Lotul de teren este de 370mp curtea liber fiind de 280mp. Parterul are inaltime utila de aproape 3 metri si este compus din zona generoasa de zi de 40mp cu living, dining, bucatarie (poate fi inchisa), terasa 21mp, birou/camera oaspeti, grup sanitar, hol si camera depozitare/spalatorie. Etajul are dormitorul matrimonial cu dressing, balcon si baie en-suite cu cada si dus, plus 2 dormitoare secundare care împart o baie cu cadă. Podul poate fi folosit pentru depozitare si are acces cu scara retractabila. Este bransata la toate utilitatile (gaz, electricitate, apa, canalizare, Digi fibra 1GB). DETALII TEHNICE: - Structura anti-seismica beton armat - Pereti exteriori din caramida Wienerberger Porotherm 25/30 cm - Pereti interiori din caramida Wienerberger Porotherm 11,5 cm - Fatada moderna cu termosistem Caparol si Klinker - Izolatie exterioară Caparol Dalmatina de 15 cm - Acoperis tigla metalica Novatik - Ferestre tripan izolate termic: Salamander Bluevolution 82cm; - Centrala in condensatie individuala, montata pe perete Viessmann 32kw - Incalzire in pardoseala, teava cu barieră de oxigen (optional termostat per incapere & aplicatie mobil Smart Home) - Infrastructura aer conditionat pentru Mitsubishi Electric (traseele AC ascunse in tavan, console laterale pentru unitati externe) FINISAJE: - Usa securizata de intrare; Shield-urile sunt facute din 2 placi de metal de 1mm grosime care sunt sudate impreuna pentru a crea o constructie robusta - Suprafete vitrate mari: ferestre mai late si mai inalte decat in mod normal - Usi interior Pinum MDF cu yala magnetica - Parchet special pentru incalzire in pardoseala - Placi ceramice portelanate de mari dimensiuni (120cmx60cm) in bai - Obiecte sanitare si baterii Ideal Standard; chiuvete cu mobilier MDF Oristo si toalete montate cu cadre metalice in perete - Aparataj electric Schneider Avand in vedere locatia linistita plina de verdeata, proximitatea majoritatii punctelor de interes, spatiile mari vitrate, gradinile compacte si calitatea executiei, acest imobil este una din cele mai buna optiuni pentru familie din zona.