Maddax Luxury Properties va propune spre vanzare o vila contemporana ce ofera un echilibru perfect intre designul modern si confortul luxului. Amplasata la doar 100 metri de Lacul Ostratu, aceasta proprietate ofera o oaza de liniste si intimiattntr-o zona verde si linistita. Situata intaceasta proprietate ofera o oaza de liniste si intimitate. Arhitectura moderna, suprafetele vitrate, finisajele de inalta calitate si tehnologia de varf utilizata, creaza o atmosfera calda si primitoare. Specificatii tehnice: 1. STRUCTURA: * Zidarie exterioara Poroterm 30 cm; *4 Placi beton armat; *Sape elicopterizate; *Stalpi beton de 30 cm; *Gard exterior - zidarie BCA 20 cm, inaltime 2 m, tencuita si finisata cu plasa si decorativa. 2. IZOLATIE TERMICA: *Polistiren expandat de 10 cm EPS 80 fatada AUSTROTHERM; *Tencuiala decorativa cu efect de autocuratare BAUMIT NANOPOR TOP; *Placa canelata de 5 cm pentru incalzire in pardoseala la parter si etaj IVAR Italia. 3. HIDROIZOLATIE - sistem complet BUSSCHER & HOFFMANN 4. SISTEM DE INCALZIRE: *Incalzire centrala in condensatie -Viessmann Vitodens- 35KW + modul SMART wifi; *Cazan 300 l cu serpentina dubla pentru panouri solare - conexiuni sanitare si electrice realizate; * Statie de dedurizare a apei Viessmann Aquahome 5. INCALZIRE PRIN PARDOSEALA: *Sistem complet SMART pentru fiecare camera cu distribuitoare separate din alama la parter si etaj IVAR Italia. 6. INSTALATII ELECTRICE: * Curent trifazat 380 V si o putere instalata de 10 kW/faza = 30kW total; * Electrozi de impamantare, banda metalica zincata si priza de impamantare la exterior 7. CURENTI PUTERNICI: *Cabluri de cupru; *Cablu suplimentar la fiecare comutator pentru sistem SMART; *Preinstalare pentru panouri fotovoltaice; * Instalatie electrica exterioara/panou exterior pentru 380 V; * Priza externa pentru incarcare masini electrice; *Sigurante Schneider parter si etaj; *Dispozitive modulare Bticino Italia Seria Living Now; *Exteriorul casi si gardul sunt iluminate prin lumini LED si aplice; *Iluminare interioara ambientala LED. 8. CURENTI SLABI: *TV; *Supraveghere video (sistem profesional de 4 camere video "SMART Hikvision", alarma SMART, senzori de supraveghere, sistem de control acces pentru interfon video SMART); *Sistem antiefractie; *Internet. 9. GEAMURI SI USI: * Sistem complet VEKA Germania: 7 camere (cadru de 73 mm) cu izolare termica si fonica cu sticla tripan 52 mm cu warmedge si sticla LowE6 + Float6 + 4 season6(Argon) - coeficient de transfer termic 0,86W/2 k; *Living la terasa gradina - usa culisanta de 2 m; *Feronerie RotoNT Titan Mat; * Interior - Filomuro alb cu balamale ascunse si incuietoare magnetica AGB; *Exterior _ Usa aluminiu antracit izolata termic, 2,5x1,2 m cu maner interior frezat si LED. 10. ACCES EXTERIOR: * Poarta culisanta auto de 4 m cu automatizare Somfy si degivrare; *Poarta pietonala de 1,2 m cu incuietoare magnetica accesata prin videointerfon. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine Echipa MADDAX