Casă deosebită în Balotești, stil bavarez, 260 mp utili, teren 556 mp și garaj

Ți-ar plăcea să ajungi acasă și să ai senzația că ai plecat într-o vacanță? Îți propun să descoperi o proprietate cu personalitate, în Balotești, situată pe Strada Râului nr. 25, Balotești, într-un complex rezidențial privat, cu doar 13 case Arhitectura cu influențe bavareze, designul contemporan, curtea cu vegetație matură și spațiile generoase creează o atmosferă aparte, perfectă pentru momentele petrecute alături de familie și prieteni. Vă rog să vizionați prezentarea video atașată – surprinde perfect compartimentarea, dotările și atmosfera casei. SPAȚII PRACTICE PENTRU VIAȚA DE ZI CU ZI • 260 mp suprafață utilă • Regim de înălțime: P+M • Teren de 556 mp, plus cota aferentă din drumul de acces • 4+ camere, 3 dormitoare, 3 băi • Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, aproximativ 52 mp • Living generos, de aproximativ 36 mp • Bucătărie și zonă de luat masa de aproximativ 36 mp • Garaj încălzit de aproximativ 21 mp, cu acces direct în casă • Spațiu dedicat spălătoriei • Pivniță de aproximativ 16 mp • Terasă de aproximativ 27 mp, cu pergolă retractabilă CONFORTUL SE SIMTE ÎN DETALII La parter, încălzirea în pardoseală, finisajele cu travertin și lumina naturală completează un spațiu primitor, în care livingul și zona de luat masa se deschid către terasa din spate. La mansardă găsești zona de odihnă, cu trei dormitoare, dressing și băi, inclusiv un dormitor matrimonial generos, cu baie proprie. Tâmplăria Rehau cu geam tripan antiefracție, rulourile exterioare din aluminiu, izolația cu vată minerală Knauf Expert, învelitoarea din tablă cu ardezie și strat de poliuretan, precum și ușile interioare din lemn masiv sunt doar câteva dintre dotările care completează această proprietate. O CURTE ÎN CARE ÎȚI FACE PLĂCERE SĂ PETRECI TIMPUL Vegetația matură, gardul viu, leylandii, ienupărul, bradul normandian, cortaderia și gazonul îngrijit creează un cadru natural plăcut și intim. Sistemul de irigații și terasa cu pergolă retractabilă completează amenajarea curții, oferindu-ți locul ideal pentru cafeaua de dimineață, mesele în aer liber și serile relaxante alături de cei dragi. În plus, beneficiezi de garaj, acces auto în curte și acces la zona de parcare destinată vizitatorilor. LOCALIZARE ȘI ACCES Proprietatea se află în Balotești, în apropiere de Edenland Park, Spitalul Agrippa Ionescu și pădurea Vlăsiei. Complexul are acces controlat și drum asfaltat în interior. ALTE INFORMAȚII UTILE Proprietarul poate pune la dispoziție facturile de gaz și energie electrică, pentru o evaluare cât mai realistă a costurilor de întreținere. Casa a fost recepționată în noiembrie 2019. Proprietarul păstrează fotografii din timpul construcției, care pot oferi informații suplimentare despre etapele realizării imobilului. DETALII PRIVIND PREȚUL Prețul proprietății a fost stabilit cu atenție, ținând cont atât de proprietate, cât și de nivelul actual al pieței. Am preferat să o prezentăm direct la un preț corect, fără să adăugăm o marjă pentru o eventuală negociere. Considerăm că este o abordare mai transparentă și mai corectă și pentru cumpărător. Ne dorim ca un potential cumparator sa stie de la inceput care este pretul real la care poate achizitiona proprietatea. Daca proprietatea este de interes pentru dumneavoastra, cu mare drag putem discuta si stabili o vizionare. COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Proprietatea este reprezentată de Cristian Pană | Media House Te invit să programăm o vizionare. Vino să descoperi personal spațiile, curtea și atmosfera acestei case. S-ar putea să fie exact locul pe care îl cauți pentru tine și familia ta. Telefon: 07292****Vezi tot numărul