P16077 Vila individuala P+M+POD | 4 camere | Garaj | Teren 450 mp | Constructie 2023 | Tunari -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare o casa individuala P+M finalizata in anul 2023, situata intr-o zona linistita de case din Tunari. Proprietatea a fost construita pentru locuire proprie, nu pentru vanzare, cu atentie la detalii, materiale de calitate si solutii tehnice corecte. Exista peste 400 de fotografii cu etapele constructiei, unde pot fi observate toate detaliile structurale si materialele folosite. Casa este amplasata pe un teren de aproximativ 450 mp si dispune de garaj, terasa inchisa cu geamuri glisante si curte amenajata, oferind confortul unei locuinte moderne. -TARGET- Proprietatea este ideala pentru: • familii care isi doresc spatiu generos aproape de Bucuresti • persoane care cauta o casa construita corect, nu un proiect de dezvoltator • cumparatori care apreciaza calitatea constructiei si eficienta energetica • familii care isi doresc curte, liniste si intimitate -COMPARTIMENTARE- Parter • Living generos 7.9 x 7.3 m, cu zona de dining si acces catre terasa • Bucatarie open-space • Dormitor 3.9 x 5.3 m • Baie • Hol + casa scarii • Terasa inchisa cu geamuri glisante Mansarda • Dormitor 1: 4.2 x 6.8 m • Dormitor 2: 4.2 x 6.8 m • Baie: 2.3 x 4 m • Hol generos • Acces catre spatiu de depozitare in pod Compartimentarea ofera separarea eficienta a zonei de zi de zona de noapte si spatii generoase in fiecare camera. -CONSTRUCȚIE ȘI STRUCTURĂ- • fundatie din beton armat de 1.5 m in forma de talpa • structura realizata cu beton B350 • zidarie din caramida Porotherm • termoizolatie exterioara polistiren EPS100 aplicat peste tencuiala • izolatie mansarda 40 cm vata minerala Casa a fost realizata cu materiale premium si fara compromisuri, fiind construita pentru utilizare personala. -INSTALAȚII ȘI DOTĂRI TEHNICE- • incalzire in pardoseala in toata casa • termostate individuale in fiecare camera • distribuitoare cu pompe si calculatoare dedicate • centrala Ariston Clas One – 35 kW • aer conditionat Gree 24.000 BTU • dedurizator pentru apa • put forat la 45 m adancime • fosa septica Apa si canalizarea sunt la poarta si in curs de racordare. -TAMPLĂRIE ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ- • tamplarie Salamander BlueEvolution 82 • geam tripan pentru izolatie termica si fonica superioara -EXTERIOR ȘI CURTE- • teren aproximativ 450 mp • garaj cu usa sectionala automatizata • terasa inchisa cu geamuri glisante • sistem de aspersoare programabile pentru irigatii • curte amenajata -ASPECTE PRO- • constructie finalizata 2023 • casa individuala (nu duplex) • construita pentru locuire proprie • materiale de calitate superioara • incalzire in pardoseala • garaj automatizat • instalatie aspersoare programabila • izolatie mansarda 40 cm vata minerala • tamplarie Salamander tripan • curte generoasa • peste 400 de fotografii cu etapele constructiei -LOCAȚIE- Proprietatea este situata in Tunari, una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din nordul Bucurestiului, cu acces rapid catre: • Pipera • Otopeni • Bucuresti Zona este caracterizata prin case noi, liniste si dezvoltare rezidentiala constanta. -DISPONIBILITATE- Proprietatea este disponibila pentru vanzare si poate fi ocupata intr-un termen stabilit de comun acord. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.