Vila situata in complexul rezidential Teilor 77 – un ansamblu boutique cu vile moderne format din 12 vile individuale, cuplate doua cate doua. Fiecare vila este independenta structural (cu perete propriu, rost de dilatare, fara fundatie sau placa comuna), pastrand intimitatea si confortul fiecarei familii Tipologie vila: P+1, arhitectura minimalista Compartimentare functionala: 4 camere + birou, pod pentru depozitare, gradina si parcare proprie Termen de predare: Decembrie 2025 ? Suprafete si compartimentare: Teren: 245 mp Amprenta: 70 mp • Suprafata utila totala: 112 mp • Suprafata construita: 145 mp • Teren liber: 175 mp Parter (zona de zi si birou): - Hol acces – 7,20 mp - Living & dining – 24,65 mp - Birou – 7,95 mp (ideal pentru work from home) - Bucatarie – 9,70 mp - Spatiu depozitare sub scara – 1,70 mp - Grup sanitar – 3,20 mp Etaj (zona de noapte): - Hol – 8,05 mp - Dormitor matrimonial – 13,15 mp + baie proprie – 5,15 mp - Dormitor 2 – 11 mp - Dormitor 3 – 12,45 mp - Baie cu acces din hol – 4,10 mp - 2 balcoane – 1,85 mp si 1,80 mp - Pod: spatiu pentru depozitare Exterior: gradina proprie si 2 locuri de parcare pentru fiecare imobil ? Dotari si finisaje • Incalzire prin pardoseala • Centrala termica proprie Viessmann 28KW • Tamplarie premium Salamander • Finisaje si obiecte sanitare de calitate mediu-plus • Spatii vitrate mari pentru lumina naturala abundenta • Fatada termoizolata: polistiren 15 cm + caramida aparenta • Acoperis Bilka ? Facilitati in cadrul ansamblului • Complex inchis si securizat • Poarta automata cu deschidere electrica • Iluminat stradal in interior • Strada asfaltata cu iluminat public Utilitati complete: gaze naturale, electricitate, apa curenta, canalizare, internet prin fibra optica ? Localizare premium – Tunari, Str. Teiului 77 Ansamblul se afla la doar 500 m de intrarea in Cosmopolis, unde exista un centru comercial cu magazine si cafenele. Accesul este rapid catre DN1, Pipera-Tunari, Centura Bucuresti, autostrazile A1, A2 si A3. Repere in apropiere: • Aeroport Otopeni – 8 km • Therme Bucuresti – 6 km • Baneasa Shopping City – 6 km • Padurea Tunari – 1,5 km | Padurea Baneasa – 4,2 km • Gradina Zoologica – 4 km • Scoli si gradinite internationale (American School, Olga Gudynn etc.) Cosmopolis Plaza (16.300 mp de spatii comerciale): ? Supermarketuri (Lidl, Carrefour, Mega Image, Penny) ? Cafenele, restaurante, cofetarii, fast food ? Magazine de fashion (C&A, Sinsay, KiK, Pepco etc.) ? Farmacii, bancomate, servicii diverse ? Spatii de joaca, zone de relaxare, pet shop, cabinet veterinar